Sommertraum mit Donaublick: Charmantes Stelzenhaus mit Pool und XL-Garten

Vergessen Sie den Alltag! Im begehrten Kleingartenverein „Rollfähre“ (Klosterneuburg) erwartet Sie dieses charmante, top-gepflegte Stelzenhaus. Auf einem unbefristeten Pachtgrundstück genießen Sie absolute Ruhe, einen privaten 40 m² Pool und den direkten Blick zur Donau. Einzugsbereit, gedämmt und mit viel Liebe zum Detail renoviert und laufend liebevoll gepflegt.

Die Top-Features

• Wohnkomfort: Ca. 75 m² auf zwei Ebenen, 3 separate Schlafzimmer – ideal für Familien und Gäste
• Outdoor-Highlight: 16 m² Aussichtsterrasse + Poolterrasse.
• Garten-Paradies: Ca.850 m² liebevolles Grün mit Hochbeeten, Obstbäumen und eigenem Brunnen zur Bewässerung.
• Badespaß: Großer 40 m² Swimmingpool für heiße Sommertage.
• Extras: Edle Föhrenholzböden, 2 PKW-Stellplätze auf dem Grund, 21 m² Stauraum unter dem Haus.

Lage: Natur trifft Stadtnähe

• 2. Reihe zur Donau: perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Laufen, Schwimmen, Rudern etc. 
• Perfekt angebunden: 5–10 Min. zum Bahnhof Klosterneuburg-Kierling und zum Zentrum Klosterneuburg (Einkaufen, Apotheken), nur 25 Min. bis zur Wiener Innenstadt

Kurz-Info 

• Grundstück: ca. 941 m² (unbefristeter Pachtgrund) 
• Zustand: Sehr gut / Laufend modernisiert
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: EUR 524.000
• Pachtzins: EUR 3.193,73 jährlich
• Verfügbarkeit: 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: +43 699 1414 4040, Mail: m.rieger@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Nähe Bahnhof Klosterneuburg/Kierling,