Sommeraktion – Jetzt nur 50 % der Maklerprovision zahlen! Über den Dächern von Margareten: 3 Zimmer, Balkon & U4-Nähe

Sommeraktion – Jetzt nur 50 % der Maklerprovision zahlen!

Profitieren Sie von unserer exklusiven Sommeraktion: Der Verkäufer übernimmt 50 % der Maklerprovision. Sie als Käufer zahlen somit nur die Hälfte der gesetzlich vereinbarten Maklerprovision. 

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe.

Herzstück ist die großzügige, helle Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie der hofseitig ausgerichtete Balkon.

Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpe, der barrierefreie Zugang und die ausgezeichnete Infrastruktur runden das attraktive Angebot ab. 

Highlights im Überblick:

• Großzügiger und heller Wohnraum
• Barrierefreier Zugang
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung mittels Wärmepumpe
• Fahrradabstellraum im Keller
• U4-Station Pilgramgasse nur ca. 1 Gehminute entfernt
• Zahlreiche Buslinien in unmittelbarer Nähe

Die moderne Küche ist bereits integriert und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag.

Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Bereits erfolgreich verkauft: TOP 10, TOP 6, TOP 5, TOP 12

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:

• Grundbuchauszug
• Energieausweis
• Wohnungseigentumsvertrag
• Nutzwertgutachten
• etc.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U4-Station Pilgramgasse (ca. 1-2 Gehminuten)
• Buslinien 12A, 13A, 14A und N71

Besichtigungen

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Leben im Herzen des beliebten Margareten! Genießen Sie die perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, Pop-up-Stores sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Ein DM, Supermärkte, Apotheke, Banken, Fitnessstudio sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.