Sensationell schönes und modernes Haus mit Garten | 4 Zimmer | Garage | hochwertige Ausstattung u.v.m.

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Alles, was das Herz begehrt!

Besonders für Familien geeignet liegt das bezaubernde Grundstück in einer wundervoll grünen Umgebung. Das hübsche Haus mit besonderem Grundriss wurde im Jahr 2018 errichtet und entspricht erstklassigen Ansprüchen. Es präsentiert sich in einem modernen Zustand und punktet neben der vorteilhaften Lage mit dem Reiz des Besonderen sowie hohem Wohnkomfort. Das außergewöhnlich schöne und sehr gepflegte Haus verfügt über eine großzügige, durchdachte und gemütliche Raumaufteilung, ist modern eingerichtet und mit hochwertigen und anspruchsvollen Materialien versehen. 

Das Wohnhaus weist eine Fläche von ca. 115 m² verteilt auf zwei Ebenen auf und bietet viel Raum zum Leben. An den einladenden, offenen Eingangsbereich mit (Gäste-)Toilette und Badezimmer bzw. Abstellraum schließt sogleich das Herzstück des Hauses - der großzügige und repräsentative Wohn-/Essbereich, der über einen Zugang zur gemütlichen Terrasse verfügt, und einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten präsentiert. Auf dieser Ebene findet sich außerdem die traumhafte, moderne, und hochwertig ausgestattete Wohn-Küche mit großer Kücheninsel. 

In das obere Geschoss mit geschmackvoller Galerie gelangt man über eine zarte Treppe mit Glaswänden. Hier sind ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, sowie drei (Schlaf-)Zimmer zu finden. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Auf dem Grundstück neben dem Haus befinden sich eine Garage und ein weiterer KFZ-Stellplatz, genauso wie ein separater Technikraum.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• Liebevoll, komplett angelegter Garten mit Terrasse
• 4 Zimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich
• Luftwärmepumpe (Panasonic)
• Moderne, offene Küche voll ausgestattet mit Kücheninsel
• Hübsche Galerie
• Loggia
• Großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette
• Zweites Badezimmer im EG mit Waschmaschinenanschluss und Abstellmöglichkeiten
• Jede Etage mit WC
• Einladender Eingangsbereich
• Elektrisch steuerbare Außenjalousien
• Fußbodenheizung
• Garage, 1 weiterer Stellplatz
• Separater Technikraum 
• Gefragte Wohngegend
• Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
• uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Lagebeschreibung

Das schöne Eckgrundstück befindet sich teils in einer Sackgasse, teils an der Trumauer Straße in Oberwaltersdorf, einem Ort mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das nur knapp 10 Minuten entfernte Baden bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens, genauso wie das lediglich 30 Minuten entfernte Wien. Wer öffentlich reisen möchte, dem stehen diverse Busverbindungen sowie beispielsweise die Aspangbahn zur Verfügung, die zwischen den Städten Wien und Wiener Neustadt, mit Halt in Oberwaltersdorf, verkehrt. Der Ort selbst bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Lokale, schulische und medizinische Versorgung sowie diverse Freizeitangebote.