Seehaus mitten im UNESCO- Weltkulturerbe Neusiedler See

Zum Verkauf gelangt ein Ferienhaus (Superädifikat) in Rust am Neusiedler See bestehend aus:

Seehütte mit ca. 30 m² (Wohnzimmer, Kochnische, 2 Schlafzimmer, WC und Abstellraum, Badeplattform mit ca. 100 m², großzügigem Steg und Photovoltaik- Anlage

Bootsgarage im Hafenbereich inkl. Elektroboot (das Seehaus ist ausschließlich per Boot erreichbar)

Es handelt sich hier, wie bei allen Seehäusern dieser Art um ein Superädifikat (= Gebäude auf fremdem Grund), ein Mietvertrag über die "Grundfläche" mit der PanReal GmbH (Tochtergesellschaft der Esterhazy- Betriebe) ist obligatorisch.

Gleiches gilt für die Bootsgarage im Hafenbereich, Vermieter ist hier die Freistadt Rust.

Jährliche Miete Seehaus: € 2.198,--

Jährliche Miete Bootsgarage: € 480,--

Vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort und lassen Sie sich von der sonnenglücklichen Atmosphäre des Neusiedlersees zwischen Ruhe und Entspannung und zahlreichen Freizeitangeboten verzaubern.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der grenzüberschreitende Neusiedler See und seine Kulturlandschaft sind seit 2001 auf der UNESCO-Liste des Welterbes. Auf der österreichischen Seite wurden damit das Biosphärenreservat Neusiedler See-Seewinkel, der Schilfgürtel und die Altstadt von Rust sowie die Purbacher Kellergasse und die Mörbischer Hofgassen als Regionen von universellem Wert ausgezeichnet. Das Ferienhaus befindet sich am Rande der Ruster Bucht, in der die Landschaft und ihr einzigartiges Klima Lebensraum für eine Vielfalt an Pflanzen und Tierenbieten, die aus dem pannonischen, alpinen und auch dem mediterranen Bereich kommen und hier aufeinandertreffen. Der Neusiedler See ist einer der größten Steppenseen in Europa. Der überwiegende Teil der Fläche befindet sich auf österreichischem Bundesgebiet, das macht ihn zum flächenmäßig größten heimischen See. Das flache Gewässer wird von einem der größten zusammenhängenden Schilfgürtel Europas umgeben, einem wahren Paradies für eine Vielzahl an Pflanzen- und Tierarten. Das Seewasser ist leicht salzig, ungefähr zwanzigmal schwächer als Meerwasser, wird durch Sedimente getrübt und hat Badequalität. Der österreichische Teil des Sees ist zum Großteil Eigentum der Familie Esterházy, kleinere Teile gehören den Anrainergemeinden. Die Vielfalt der Landschaft, der Fauna, der Flora und der Menschen, die diesen von der Sonne verwöhnten Landstrich bewohnen macht den Neusiedler See zu einem begehrten Ort für eine schier unendliche Anzahl an Freizeitvergnügen, zum Erholungsgebiet für die Seele und zur Traumdestination für Gäste aus dem In- und Ausland. Erleben Sie diese wundervolle Welt und geben Sie sich Ihrer Seensucht hin.