Schönes, sonniges und ruhiges Einfamilienhaus mit 160,00m² Nfl. und 882m² Grundstück plus Garage in Köttmannsdorf - Stadtnah

Schönes, gepflegtes Einfamilienwohnhaus, in sonniger und ruhiger Lage in Köttmannsdorf in der Sonnenhangstraße mit ca. 160,00m² Nfl. und 882m² gepflegtem Grundstück mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS: Windfang (11,83m²), große Diele (15,95m²), Gang und Vorraum (9,92m²), eine neue Wohnküche mit Geräten (8,78m²), ein großes Wohn-/Esszimmer (35,28m²) mit Ausgang zum Balkon/Loggia, ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum (18,78m²), ein Zimmer (10,25m²), ein Bad mit Fenster (6,43m²), und ein WC mit Fenster (2,30m²). UNTERGESCHOSS: Vorraum/Gang (8,61m²), Windfang und Ausgang in den Garten (4,20m²), ein Zimmer Süd (14,06m²), ein Zimmer Süd (10,80m²), ein Zimmer Süd (15,60m²), ein Abstellraum (2,26m²), ein Waschraum (4,46m²) und eine Dusche mit WC. Weiters befinden sich im Untergeschoss noch Abstell- und Lagerräume sowie der Heiz- und Tankraum. Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels ÖL-Zentralheizung. Der Mieter ist selbst verantwortlich, den Heizöltank zu betanken und die erforderlichen Servicearbeiten durchzuführen zu lassen. Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr!

Ausstattung & Highlights:

• Parkettböden in den Zimmern
• Rollos
• neue Küche mit Geräten
• schöner gepflegter Garten
• Stauräume im Keller
• Garage ca. 17,50m²

Miete: € 1.650,00 inkl. Betriebskosten, plus ÖL-Heizung und Strom.

Kaution: € 5.000,--

Beziehbar: Sofort!

Möblierung: neue Küche mit Geräten

Vertragsdauer: 3-5 Jahre



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
---------------------------------

weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
---------------------------------

SIE WOLLEN...
Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen!


WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Stadtnähe