Schönes (FERIEN)-MIET-HAUS mit Wörtherseeblick in Ruhelage

Nahe dem Waldrand finden Sie ein liebevoll gepflegtes, schmuckes, komplett eingerichtetes Landhaus-Chalet mit rund 130 m² Wohnfläche inmitten einer absoluten Ruhelage mit weitem, schönen Seeblick.

Rund ums Haus haben Sie eine ebene, sanfte Wiese mit Ziersträuchern, liebevoll betreuten Beeten und einigen Bäumen. Vom Eingang im Erdgeschoß kommen Sie in einen großen hellen, geschmackvollen Wohn- Essbereich mit einer neuwertigen, gepflegten Küche. Ein moderner Designer-Holzofen mit Schmotte wärmt in der Übergangszeit den gesamten Wohnbereich und vermittelt im Winter Gemütlichkeit. Im Süden ist eine große Terrasse, auf der Sie sich uneinsehbar entspannen und ausruhen können. Nach Norden erfreut Sie ganzjährig ein weiter Blick über die Veldener Bucht. Im Obergeschoss finden Sie ein hübsches Bad und drei gemütliche (Schlaf)zimmer. Zwei Schlafzimmer haben einen Balkon Richtung Westen, hier können Sie bis zum späten Nachmittag die Sonne genießen. Im komplett ausgebauten Untergeschoss haben Sie einen großzügigen Fitnessraum mit eigener Dusche. Weiters finden Sie hier genügend Stauraum, einen Raum für die Haustechnik mit einer gut gewarteten, sparsamen Ölheizung. Alle Böden wurden saniert, in Nassräumen sind hochwertige, neue Fliesen verlegt.

Kaution € 6.000,-

Alles in allem ein liebevoll adaptiertes, komplett eingerichtetes, vielseitig verwendbares Ganzjahres- oder Ferien-Haus für eine Familie oder ein Paar, das kaum Wünsche offen lässt. Daneben befindet sich noch ein kleines Hofgebäude.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Von diesem gemütlichen Holzchalet gehen Sie zu Fuß 5 Min. zum Gemeindestrandbad in Auen, fahren mit dem Rad in ca. 10 - 15 Min. zum Ortszentrum von Velden oder machen einen Wald-Spaziergang hinter dem Haus. Die „Wörthersee-Metropole“ verbindet gekonnt traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier finden Sie nicht nur „High-Life“ sondern auch eine perfekte Infrastruktur vor. Hippe Restaurants, Ärzte, eine Apotheke sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Baumarkt sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Bus- und Bahnnetz (Intercity-Haltestelle) ist ausgezeichnet. Die Städte Klagenfurt mit dem Flughafen, der Universität, dem Mehrsparten-Theater und vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Verkehrsknotenpunkt Villach sind jeweils rund 20 - 25 Autominuten erreichbar. Die hervorragende, zentrale Lage Kärntens und speziell die des türkisblauen Wörthersees bietet Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze. Zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress. Im Winter laden über 10 Schigebiete, wie die nahe Gerlitze, Bad Kleinkirchheim und das Dreiländer-Eck zu jeder Menge Pisten-Spaß ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den zahlreichen kleineren Seen im nahen 4 -Seental in der Umgebung. In die anderen Landeshauptstädte Graz und Salzburg fahren Sie 2,5 Stunden mit dem Auto, nach Graz mit dem neuen Rail-Jet-Express-Zug knapp mehr als eine Stunde (... in die andere Richtung auch nach Triest und Venedig). Durch die unmittelbare Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. In Tarvis sind Sie in c. 20 Minuten! Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar.