Schöne, großzügige 2 Zimmer-Altbauwohnung im 7. Bezirk

Schöne, großzügige 2 Zimmer-Altbauwohnung im 7. Bezirk

Der außergewöhnliche Altbau befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden in Wien zählt.
Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist optimal gewährleistet durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutiquen, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!'

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist in der 3. Etage des Hauses situiert und verfügt über ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit vollausgestatteter Küche, ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum.

Ausstattung

• Voll ausgestattete Küche,
• Bad mit Wanne und Handwaschbecken
• heller Eichenparkett in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Die Lage:

Der 7. Bezirk ist bekannt für seine kreative Szene, mit vielen kleinen Geschäften, Galerien und Bars. Die Nähe zur Mariahilfer Straße ermöglicht es, schnell und bequem alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. In wenigen Gehminuten ist die Innenstadt erreichbar, die ebenfalls reich an Kultur und Unterhaltungsmöglichkeiten ist. Zudem sorgen die zahlreichen Nahversorger in der Umgebung, wie Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien, für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Burggasse-Stadthalle"/U3 & U6 "Westbahnhof"
Straßenbahnlinie 5, 49
Buslinie 48A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.