Schöne 5-Zimmer DG-Maisonette mit Galerie Nähe U1/Reumannplatz!

Schöne 5-Zimmer DG-Maisonette mit Galerie Nähe U1/Reumannplatz! 

Zum Verkauf gelangt diese schöne, gut aufgeteilte und klimatisierte DG-Maisonette mit Galerie und ca. 104,57 m² Nutzfläche in einem gepflegten Altbau (BJ 1900) Nähe Arthaberpark und Reumannplatz in 1100 Wien.

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. 

Laut Verkäufer kann das Objekt mit freiem Mietzins angeboten werden (ohne Gewähr). 

Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum mit Garderobenschrank
* schöne Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche
* 3 Zimmer und Galeriebereich
* WC separat mit Gästewaschbecken
* Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
* Fliesen/Parkettboden
* Klimaanlage im Wohnzimmer und im Galeriebereich
* Lift im Haus
* Heizungsart: Hauszentralheizung/Verrechnung über HV
* Kellerabteil: Ja

Der Plan (Galeriebereich) stimmt nicht mehr mit dem Ist-Zustand überein und besteht mittlerweile aus einem Vorraum, einem Zimmer und einem begehbaren Schrankbereich.

Monatskosten: 
Betriebskosten dzt. netto: € 489,89 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 110,84
Gesamtkosten pro Monat inkl. USt: € 649,72

Kaufpreis: € 449.000,--

Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Bezug: Ab sofort

Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 13.470,-- zzgl. 20% USt = € 16.164,--)

Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. 

Öffentliche Anbindung
U1 Station Reumannplatz
Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
Straßenbahnlinien: 11,O

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.