Schnäppchen bei Villach: Heimwerkerperle mit 1.770m2 Grund

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial in 9722 Puch, Krastal-Straße 13.

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1960 errichtet und bietet mit rund 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der soliden Bauweise und bereits erfolgter Teilmodernisierungen stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren dar.

Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss, zusätzlich steht ein vollwertiges Kellergeschoss zur Verfügung. Besonders attraktiv ist der große Balkon im Obergeschoss, der zusätzlichen Freiraum schafft.

Das Haus wurde zuletzt als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgte über eine Außentreppe, wodurch sich die Immobilie auch ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.

Das 1.770 m² große Grundstück ist aufgrund der Hanglage terrassenförmig angelegt und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Von den 1.770m2 sind ca. 980m2 als Bauland-Dorfgebiet und ca. 790m2 als Land- und Forstwirtschaftliche Flächen gewidmet. 

Eine Garage sowie ein Nebengebäude ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.

Facts

• Grundstück: 1.770 m²

• Wohnfläche: ca. 120 m²

• Baujahr: ca. 1960

• Geschosse: Keller, Erdgeschoss und Mansarde

• 2 getrennte Wohneinheiten möglich

• Großer Balkon im Obergeschoss

• Garage und Nebengebäude vorhanden

• Grundstück terrassenförmig angelegt (Hanglage)

• Pelletheizung und Solaranlage vorhanden (derzeit nicht voll funktionstüchtig)

• 1998: Heizung, Dach sowie Fenster (2-fach verglaste Kunststofffenster) und Haustüre erneuert

• 2015: Elektrik, Bad und Küche im Obergeschoss erneuert

Ein echtes Highlight ist der attraktive Kaufpreis von nur € 199.000 – eine seltene Gelegenheit für ein Haus mit großem Grundstück in dieser Region.