Sanierungsprojekt in Ferndorf

Sie suchen ein Projekt, kein fertiges Haus? Dann sollten Sie sich Ferndorf ansehen.

Zum Verkauf stehen zwei aneinandergrenzende Grundstücke mit insgesamt drei Häusern (Lang 7, 9 und 11), zusammen rund 1.674 m² gewidmetes Bauland In Hanglage. Sagen wir es, wie es ist: Alle drei Gebäude sind stark sanierungsbedürftig, teilweise in desolatem Zustand. Fenster fehlen zum Teil, eine funktionierende Heizung gibt es nicht, auch die Zufahrt ist verbesserungswürdig.

Warum wir das so offen schreiben? Weil genau darin die Gelegenheit liegt. Wer Zeit, Hausverstand und Freude am Anpacken mitbringt, bekommt hier viel Grund, viel Substanz und viel Gestaltungsfreiheit für vergleichsweise wenig Geld.

Ein paar Eckpunkte:

+ ca. 1.674 m² Grundstücksfläche gesamt, gewidmetes Bauland mit Hang(Verkauf ausschließlich gemeinsam)

+ drei Häuser mit unterschiedlich starkem Sanierungsgrad, alle renovierungsbedürftig

+ leichte Hanglage, eingewachsen, alter Baumbestand: viel Grün, viel Privatsphäre

+ Wasserbezugsrecht grundbücherlich gesichert, Liegenschaften lastenfrei

+ Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe

Was daraus werden kann: ein Haus bewohnen und die anderen Schritt für Schritt herrichten, sanieren und vermieten, oder je nach behördlicher Abklärung Abbruch und Neubau. Auf 1.674 m² Bauland gibt es mehr als einen Weg.

Lassen Sie sich das Objekt am besten vor Ort zeigen. Rufen Sie an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin: +43 676 76 32 757, Christian Matulke, Kompagnon Immobilien GmbH.

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümerseite sowie öffentlichen Registern und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Ferndorf liegt im unteren Drautal zwischen Villach und Spittal an der Drau. Nahversorgung und Schule sind in der Umgebung vorhanden, die Bahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe: Pendeln nach Villach oder Spittal ohne Auto ist realistisch. Die Bahnstrecke verläuft rund 80 Meter vom Grundstück entfernt. Lärmschutzmaßnahmen sind vorhanden, ab und an hört man die Züge dennoch. Machen Sie sich bei der Besichtigung am besten selbst ein Bild davon.