Sanierungsobjekt mit Potenzial und traumhaftem Blick auf den Mittagskogel

Wenn Sie handwerkliches Geschick und Freude an der Umsetzung eigener Wohnideen mitbringen, könnte sich hier eine besondere Gelegenheit für Sie ergeben.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 bietet auf rund 115 m² Wohnfläche eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse – ermöglicht durch das moderne Pultdach – und überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 58,77 m² zusätzliche Nutzfläche, die vielseitig verwendet werden kann.
Auf dem etwa 400 m² großen Grundstück lädt ein Garten zum Verweilen und Gestalten ein. Besonders hervorzuheben ist die rund 25 m² große, überdachte Terrasse, die angenehme Stunden im Freien bei nahezu jeder Witterung ermöglicht.
Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Als besonderes Highlight bietet die Liegenschaft einen wunderschönen Ausblick auf den Mittagskogel, der für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre sorgt.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Durch Haustiere entstandene Schäden machen eine umfassende Sanierung erforderlich, bieten jedoch gleichzeitig die Chance auf eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 233 88 61.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Lagebeschreibung

Ledenitzen ist eine ruhige und naturnahe Ortschaft in der Region Villach-Land und überzeugt durch ihre attraktive Lage im Süden Kärntens. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Seen in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Faaker See, der mit seinem türkisblauen Wasser zu den schönsten Badeseen Österreichs zählt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren und Wandern bietet. Auch der beeindruckende Mittagskogel prägt die Region und sorgt für ein einzigartiges Panorama.