Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus aus dem Jahr 1964, das sich weitgehend im technischen und baulichen Zustand der Errichtungszeit befindet und umfassende Sanierungsmaßnahmen erfordert. Die Liegenschaft bietet eine Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, leistbaren Wohnraum in Innsbruck/Arzl zu erwerben.

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über ein Servitut durch das angrenzende Gebäude, was eine besondere, jedoch geregelte Erschließung darstellt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte Einzimmerwohnung mit Kochnische, Vorraum und WC. Die Nutzfläche dieser Einheit beträgt rund 28 m². Die Raumhöhe liegt bei ca. 2,10 m. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Technikraum mit der derzeit installierten Ölheizungsanlage.

Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden und verfügen gemeinsam über eine Nutzfläche von rund 83 m² zuzüglich etwa 15 m² Dachbodenfläche. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Vorraum sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei Kabinette und einen zusätzlichen Dachraum. Die Raumhöhe beträgt im Obergeschoss ca. 2,30 m und im Dachgeschoss ca. 2,10 m, teilweise mit Dachschrägen.

Die Ausstattung ist einfach gehalten und entspricht in wesentlichen Teilen dem Baujahr. Das Gebäude bietet damit eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung.

Bitte beachten Sie, dass keine direkte Zufahrt mit dem PKW möglich ist und auf der Liegenschaft keine eigenen Parkflächen vorhanden sind.

Kaufnebenkosten:
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.