Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 1.375 m² großem Grundstück in Schachendorf!
7472 Schachendorf / Burgenland122 m2
Wohnfläche1.375 m2
Grundfläche€ 85.000,00
KaufpreisBeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr
1900 auf einem ca. 1.375 m² großen Grundstück in Schachendorf.
Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe sowie der
Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Straßenseiten vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für Käufer, die ein
Sanierungsprojekt nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 122 m² und
bietet eine klassische Raumaufteilung. Über den überdachten
Eingangsbereich gelangt man in einen großzügigen Vorraum, der als
zentraler Verteiler zu den einzelnen Räumen dient.
Die Immobilie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit
Badewanne, ein separates WC sowie einen weiteren Vorraum, der
zusätzlichen Stauraum oder eine praktische Nutzung im Alltag
ermöglicht.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude
mit eigenem Eingang. Dieses eignet sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder
Abstellfläche und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby,
Handwerk oder die Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Einzelöfen.
Das ca. 1.375 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für
Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder eine individuelle Gestaltung der
Außenanlagen. Die Zufahrt von zwei Straßenseiten erhöht den Komfort
und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Nutzung oder
zukünftigen Gestaltung der Liegenschaft.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sehr
sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Renovierungs- und
Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, wodurch sich die
Immobilie besonders an handwerklich geschickte Käufer richtet, die den
Charme eines historischen Gebäudes erhalten und mit modernen
Wohnstandards verbinden möchten.
Sonstiges:
Das Objekt wird besenrein übergeben!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Schachendorf im Südburgenland, einer ruhigen und ländlich geprägten Region unweit der ungarischen Grenze. Schachendorf verfügt über eine grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, während weiterführende Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in den umliegenden Gemeinden sowie in den nächstgelegenen Städten wie Rechnitz oder Oberwart erreichbar sind. Die Marktgemeinde Rechnitz ist in nur wenigen Minuten erreichbar (ca. 5–7 Minuten Fahrzeit), während die Bezirkshauptstadt Oberwart in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Liegenschaft profitiert von einer guten Erreichbarkeit innerhalb des Ortsgebietes und ist besonders hervorzuheben durch ihre Zufahrtsmöglichkeiten: Das Grundstück ist über zwei gegenüberliegende Straßenseiten befahrbar, was eine flexible Nutzung sowie eine klare Trennung von Wohn- und Wirtschaftsbereichen ermöglicht. Dies stellt insbesondere für landwirtschaftliche Nutzung, gewerbliche Zwecke oder umfangreiche Sanierungs- und Neubaukonzepte einen praktischen Vorteil dar. Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig ausreichender Anbindung an die regionale Infrastruktur.
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