Sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit Potenzial im Wiener Cottageviertel

Diese Wohnung bietet viel Potenzial und richtet sich an Käufer, welche sich ihren ganz persönlichen Wohntraum in exklusiver Lage schaffen möchten. Inmitten des begehrten Wiener Cottageviertels bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, eine Dachgeschosswohnung nach eigenen Vorstellungen neu zu denken und zu gestalten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Gebäudes aus den 1950er Jahren (ohne Lift) und verfügt über 3 Zimmer. Der aktuelle Zustand ist sanierungsbedürftig und eröffnet genau dadurch gestalterische Freiheit - von der Grundrissoptimierung bis zur Ausstattung.

Die sonnige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht das große Potenzial dieser Immobilie. Wer bereit ist, in eine umfassende Sanierung zu investieren, wird hier mit einer besonderen Wohnlösung in einer sehr gefragten Lage Wiens belohnt.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die nicht nach einer fertigen Lösung suchen, sondern nach einer Chance, etwas Eigenes zu schaffen.

Derzeitige Raumaufteilung (im Bestand, vor Sanierung):

• Vorraum

• Wohnzimmer

• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

• Schlafzimmer

• Küche

Das Haus ist sehr gepflegt, ein Kellerabteil sowie eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden. 

Irrtümer und Tippfehler vorbehalten!

Lage:

Die Weimarer Straße 64 befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlagen Wiens – dem ruhigen und grünen Cottageviertel in Währing. Die Umgebung besticht durch ihre elegante Bebauung, viel Grün und hohe Lebensqualität.

Trotz der idyllischen Lage zeichnet sich die Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt.

Nahegelegene Parkanlagen wie der Türkenschanzpark, Währingerpark und Sternwartepark sowie der Wienerwald sorgt zusätzlich für hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.