Ruhige Wohnlage & kurze Wege – gepflegtes Familienhaus mit Garten

Sie suchen die seltene Kombination aus entspanntem Wohnen in ruhiger Lage und einer hervorragenden Infrastruktur, die bequem zu Fuß erreichbar ist?

Dann ist dieses schöne, gepflegte Einfamilienhaus das Richtige für Sie. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien.

Der überschaubare Garten mit gemütlicher Laube lädt Kinder zum Spielen und die Erwachsenen zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Carport und Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. 

Objektdetails:

Die Wohnnutzfläche von ca. 128,8 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

• Eingangsbereich
• Garderobenzimmer
• Abstellraum
• 2 Kellerräume, Ausgang Garten
• Garage

Obergeschoss

• helle Küche mit Essbereich
• großzügiges Wohnzimmer mit Relax-Bereich
• Abstellraum
• WC
• Ausgang in den Garten

Dachgeschoss

• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche
• WC 

Zusatzinformationen

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung.

Energie

Das Haus wird mittels Infrarotpaneele geheizt. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Pelletsofen.

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Infrastruktur

Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend.

Entfernungen

• Horn: ca. 40 km
• Krems: ca. 71 km
• St. Pölten: ca. 103 km
• Wien: ca. 125 km
• Linz: ca. 117 km 
• Prag: ca. 187 km

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UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich, nahe der tschechischen Grenze. Die Stadt verbindet die hohe Lebensqualität einer naturnahen Region mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer attraktiven historischen Altstadt. Waidhofen an der Thaya bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die umliegende Landschaft des Waldviertels mit ihren Wäldern, Teichen und Wanderwegen schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivitäten in der Natur. Durch die Anbindung an das regionale Straßen- und Bahnnetz sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die Landeshauptstadt St. Pölten und die Bundeshauptstadt Wien gut erreichbar. Damit vereint Waidhofen an der Thaya die Vorteile eines ruhigen Wohnstandortes mit den Annehmlichkeiten eines regionalen Zentrums.