Ruheoase mit Bergblick– Charmanter Bungalow nähe Keutschacher See

Dieser gepflegte Bungalow mit rund 78 m² Wohnfläche wurde mit Bedacht konzipiert und bietet ein durchdachtes Raumkonzept – ob als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder zur kurzfristigen Vermietung.
Die besondere Lage in erhöhter Aussichtsposition schenkt Ihnen täglich den Blick auf die majestätischen Kärntner Alpen – ein Privileg, das diese Immobilie zu etwas Besonderem macht.

Beim Betreten empfängt Sie der großzügige Wohnbereich, der durch die durchgehenden Parkettböden eine warme, natürliche Atmosphäre ausstrahlt. Die großen Fensterfronten holen die Natur ins Haus und sorgen dafür, dass Sie zu jeder Tageszeit von Licht durchflutete Räume genießen.
Die dunkelgraue Akzentwand mit ihrer integrierten Nische ist nicht nur ein gestalterisches Element, sondern bietet Ihnen auch funktionale Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Die Einbauküche präsentiert sich in einem zeitlosen Grau-Blau mit hellen Holzarbeitsflächen. Die durchdachte Anordnung mit ausreichend Stauraum macht die tägliche Küchenarbeit angenehm. Auch hier sorgen große Fenster für natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung.
Der durchgehende Parkettboden und die großzügigen Fenster schaffen Räume, in denen Sie sich zurückziehen und zur Ruhe kommen können. Der Büroraum lässt sich flexibel nutzen – ob als Arbeitszimmer für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder für Ihre Hobbys.

Das aktuelle Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Duschkabine. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste.

Im rechten Eingangsbereich befinden sich zwei noch im Rohbau befindliche Räume, die außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – beispielsweise für ein großzügiges, modernes Traumbad mit separatem Wellnessbereich. Diese flexible Lösung gibt Ihnen die Freiheit, die Räume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, dass bereits Vorbereitungsmaßnahmen durch den Verkäufer getroffen werden können, um Ihnen den Einstieg in die Umsetzung zu erleichtern. So können Sie nicht nur ein zeitgemäßes Bad schaffen, sondern auch den Wert der Immobilie nachhaltig steigern.

Die großzügige Westterrasse ist der Ort, an dem Sie die Kärntner Natur in ihrer ganzen Pracht erleben. Von hier aus schweift Ihr Blick über sanfte Hügel und Wiesen direkt zu den Bergen. Zudem verfügt das Objekt über einen gemauerten Grillplatz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Im Jahr 2010 wurde das Dach umfassend saniert und mit einem hochwertigen PREFA Aluminiumdach ausgestattet, zusätzlich wurde der Kamin neu installiert. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus steht Ihnen zur Verfügung.

Der Bungalow liegt in der Gemeinde Schiefling, strategisch ideal zwischen den Tourismuszentren Keutschacher See und Wörthersee positioniert.
Sie befinden sich in einem charmanten Feriendorf, in dem nur drei Einheiten dauerhaft bewohnt sind – Ruhe und Urlaubsatmosphäre sind hier garantiert. Das Strandbad am Wörthersee erreichen Sie in etwa 3 Kilometern, der Keutschacher See mit seinem kristallklaren Wasser liegt nur 10 Minuten entfernt. Velden am Wörthersee ist in rund 10 Kilometern erreichbar, die Landeshauptstadt Klagenfurt in etwa 15 Kilometern.

Dieser Bungalow vereint solide Bausubstanz mit einer Lage, die ihresgleichen sucht. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Einbauküche, das Ausbaupotenzial für ein modernes Bad und vor allem der spektakuläre Ausblick auf die Berge sowie die ideale touristische Lage zwischen zwei beliebten Kärntner Seen machen dieses Haus zu einem Ort mit echtem Potenzial als Feriendomizil oder Kapitalanlage.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses Zuhause so besonders macht.

Finanzierung

Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite.

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden.
Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Konzeptes.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.