Ruhe genießen. Zwei Terrassen an der Grenze zu Hietzing

Urban wohnen. Ruhe genießen. Zwei Terrassen in Penzing.

Wohnen mit Freiraum

Im Dachgeschoss eines Wiener Altbaus erwartet Sie eine gemütliche urbane Wohnung, die mit klarer Raumgestaltung, zeitgemäßer Ausstattung und zwei privaten Außenbereichen überzeugt.

Die rund 51 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die beiden Terrassen erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten Platz für erholsame Stunden abseits des städtischen Alltags.

Auch technisch ist die Wohnung auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet: Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, während die Klimaanlage an heißen Tagen angenehme Temperaturen ermöglicht. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Auf einen Blick

• Dachgeschosswohnung
• Ca. 50,63 m² Wohnfläche
• Zwei Zimmer
• Zwei Terrassen
• Einbauküche
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Personenaufzug
• Monatliche Gesamtmiete: € 1.336,13
• Befristung: 5 Jahre
• Ab sofort verfügbar

Besichtigung

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins und freuen uns auf Ihre Anfrage.

p.s.: Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt. (§ 9 Abs. 1 EAVG 2012)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Zwischen Stadt und Grün Im 14. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Grenze zu Hietzing, verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit den Annehmlichkeiten der Stadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel und Grünanlagen sind gut erreichbar. Die Straßenbahnlinien 52 und 49 sowie die U4 bieten Verbindungen in weitere Stadtteile. Mit dem Baumgartner Casino-Park und dem Waidhausenpark befinden sich zudem zwei Grünflächen in der Umgebung.