Repräsentatives Geschäftslokal in Hofstätten / Raab mit guter Verkehrsanbindung zu vermieten!

Das attraktive Geschäftslokal befindet sich auf eigenen Grundstück und bietet Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Verkaufsfläche, Schauraum, Schulungsräume, Großraumbüro, Lagerflächen, Fitnessstudio,  etc. 

Besonderheiten:

• Großzügiger, lichtdurchfluteter Verkaufsraum mit Deckenheizung und Klimageräten
• Moderne Glasfassade an der sichtbaren Straßenseite, mit automatischer Schiebetür für einen freundlichen Empfang
• Gut sichtbare Auslagefenster / Präsentationsfläche - ideal für Ihre Kunden
• Lagerfläche mit ca. 190m² im Untergeschoß mit Bürofläche, Containerlager ca. 85,7m² und 66,00m² Flugdach
• Die Regalsysteme können gegen Ablöse erworben werden
• Werbemöglichkeit auf der Fassade für gute Sichtbarkeit 
• Barrierefreier Zugang im EG Bereich
• 13 KFZ -Abstellflächen 
• Gute Erreichbarkeit 

Verfügbare Geschäftsfläche: 

Erdgeschoß:
Große Verkaufsfläche, Büro komplett möbliert mit ca. 30m², separate Teeküche mit Aufenthaltsraum bzw. kleines Lager und WC

Untergeschoß:
Lagerfläche, 2 Büroräume, überdachte Anlieferungsfläche mit Tor verschließbar, 3x Container 

Erdgeschoß und Untergeschoß haben jeweils einen eigenen Zugang und können auch getrennt voneinander vermietet werden. 
 

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. 
Verkaufsraum EG  Mietzins: Netto  € 9,00/ m² zzgl. BK & HK
Lagerfläche  UG Mietzins: Netto € 6,00/ m² zzgl. Bk  & HK 
Container : Netto € 4,00 Aufpreis noch nicht in der Miete inkludiert
Flugdach : Netto € 2,00 Aufpreis noch nicht in der Miete inkludiert
Parkplatz: Netto  € 20,00 Aufpreis noch nicht in der Miete inkludiert
Betriebskosten Netto € 1,80 /m²
Heizkosten Netto € 0,90/ m²

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. 

Fazit: Zentrale Geschäftsfläche in Bestlage mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Geschäftslokal liegt in der Gemeinde Hofstätten an der Raab, welches in wenigen Fahrminuten von Gleisdorf bzw. Autobahnabfahrt Gleisdorf Süd aus zu erreichen ist. Öffentliche Verkehrsanbindungen, wie die nahegelegene Bushaltestelle, sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit und machen diesen Standort besonders attraktiv für Kunden und Geschäftspartner. Ein perfekter Platz für Ihr erfolgreiches Unternehmen!