Repräsentative Handelsfläche mit Glasfront im City Center Wörgl: 156 m² in bester Frequenzlage

Repräsentative Handelsfläche mit Glasfront im City Center Wörgl: 156 m² in bester Frequenzlage

Kurzbeschreibung
Im City Center Wörgl wird eine moderne, sofort nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss angeboten. Sie hat insgesamt rund 156 m², davon etwa 139 m² Verkaufsfläche. Die großzügige Glasfront, die starke Sichtbarkeit in der Mall und die hohe Kundenfrequenz machen sie ideal für Einzelhandel, Mode, Lifestyle oder Dienstleistung mit Publikumsverkehr.

Lage
Wörgl ist ein zentraler Handels- und Verkehrsknotenpunkt im Tiroler Unterland mit einem weiten Einzugsgebiet. Das City Center ist eine etablierte Einkaufsadresse mitten in der Stadt und zieht täglich viele Besucher an. Durch den Branchenmix im Center kommen laufend Laufkunden an der Fläche vorbei. Das Parkhaus direkt im Objekt macht den Einkauf für Kunden bequem und bringt zusätzliche Frequenz.

Objektbeschreibung
Die Fläche liegt im Erdgeschoss direkt an der hellen, großzügigen Mallpassage. Die durchgehende Glasfront mit breitem Eingang gibt schon im Vorbeigehen den Blick auf das ganze Sortiment frei. Über dem Eingang ist Platz für eine markante, beleuchtete Beschriftung.

Innen erwartet Sie ein offener, gut gegliederter Verkaufsraum mit klaren Sichtachsen von der Eingangszone bis zur Rückwand. Der helle Holzoptik-Boden, die weißen Wände und die hohe, ruhige Deckenoptik schaffen eine freundliche, hochwertige Atmosphäre. Die Wandflächen eignen sich ideal für Warenpräsentation an Wandsystemen. Der Raum lässt sich mit mobilen Tischen und Ständern flexibel bespielen. Neben der Verkaufsfläche gibt es rund 17 m² Nebenfläche für Lager, Personal oder Büro.

Ausstattung

• Durchgehende Glasfront mit breitem Eingangsbereich
• Fläche für Leuchtwerbung über dem Eingang
• Moderne Beleuchtung: schwarze Stromschienen mit Spots und Einbau-Downlights
• Klimatisierung über Deckenkassettengeräte sowie Be- und Entlüftung
• Pflegeleichter Bodenbelag in heller Holzoptik
• Offener Grundriss mit hoher Flexibilität
• Wandflächen für Warenpräsentation
• Nebenfläche für Lager und Personal

Eckdaten

• Lage: City Center Wörgl, Erdgeschoss
• Gesamtfläche: ca. 156 m²
• Verkaufsfläche: ca. 139 m²
• Nebenfläche: ca. 17 m²
• Parken: Parkhaus im Objekt

Fazit
Diese Fläche verbindet eine starke Frequenzlage, beste Sichtbarkeit und eine moderne, gepflegte Ausstattung. Sie ist eine ideale Adresse für Händler und Dienstleister, die in Wörgl präsent sein wollen. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Fläche liegt im City Center Wörgl, einem der wichtigsten Einkaufsstandorte im Tiroler Unterland. Das Center steht mitten im Stadtzentrum an der Bahnhofstraße, einer der längsten Einkaufsstraßen Tirols. Hier verbinden sich das Einkaufszentrum und die gewachsene Innenstadt mit ihren Fachgeschäften, Cafés und Dienstleistern zu einem lebendigen Handelsstandort. Davon profitieren alle Mieter durch zusätzliche Laufkundschaft. Mietermix und Frequenz Starke Ankermieter wie EUROSPAR, Action, Smyths Toys und BIPA sorgen für eine hohe und konstante Kundenfrequenz von Montag bis Samstag. Durch den Mix aus Nahversorgung, Drogerie, Spielwaren, Mode, Gastronomie und Dienstleistung kommen viele Kunden regelmäßig wieder. Das Center hat eine treue Stammkundschaft aus Wörgl und dem Umland aufgebaut.