Raus ins Grüne oder schnell in die Stadt – 2-Zimmer-Highlight in Klosterneuburg

In der Albrechtstraße 103a, im idyllischen Klosterneuburg, erwartet Sie dieses exklusive Wohnbauprojekt aus dem Jahr 2019. Die moderne Anlage umfasst 17 stilvoll ausgestattete Wohneinheiten, die mit einer durchdachten Architektur und optimalen Grundrissen überzeugen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkone oder Terrassen und ist barrierefrei zugänglich.

Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt vereint harmonisch naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Anbindung und ist somit die perfekte Wahl für all jene, die sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit des urbanen Lebens schätzen.

TOP 14

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Albrechtstraße 103a in Klosterneuburg und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man idyllische Spazierwege entlang der Donau sowie das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch das bekannte Stift Klosterneuburg als kulturelles Highlight sowie die umliegenden Weinberge und traditionellen Heurigen liegen in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv.

Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss und bietet ca. 44 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung:

• zentraler Vorraum mit angenehmer Raumaufteilung
• Duschbad mit Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• gemütliches Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, ausgestattet mit Kühlschrank, Spüle, E-Herd mit Backrohr und Ceran-Kochfeld, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Abfallsammler
• separat begehbares Schlafzimmer
• beide Wohnräume (Wohnküche und Schlafzimmer) bieten direkten Zugang zur südwestseitigen Loggia (ca. 4 m²) - ideal zum Entspannen und Sonne genießen

AUSSTATTUNG

• geschmackvoller Parkettboden in den Wohnräumen
• elegante Fliesen in den Nassräumen
• zugeordnetes Kellerabteil für weiteren Stauraum
• allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum 
• Stellplatz zusätzlich um € 85,- monatlich verfügbar

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Albrechtstraße liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Klosterneuburg, die für ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Das Stadtzentrum von Wien ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Nahversorger, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das beliebte Klosterneuburger Freibad und die weitläufigen Wanderwege am Wienerwald. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien in kürzester Zeit. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Klosterneuburg, von wo aus Sie bequem mit der S-Bahn in das Wiener Stadtzentrum gelangen können. Auch die Autobahn A22 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Wiener Umland ermöglicht.