PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SPITZEN 3-ZIMMER DG-WOHNUNG MIT TERRASSE NÄHE HANUSCH-KRANKENHAUS!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SPITZEN 3-ZIMMER DG-WOHNUNG MIT TERRASSE NÄHE HANUSCH-KRANKENHAUS!

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Mitisgasse 5 in einer 2003 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss mit Lift und ist ost-/westseitg ausgrichtet. Das Wohnküche und und die Terrasse sind ostseitig ausgerichtet, die beiden Schlafzimmer westseitig. Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt unsaniert verkauft. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
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Zusammenfassung:
// ca. 69 m² Wohnfläche
// zzgl. ca. 4,91 m² Terrasse
// 1. Dachgeschoss
// Vorzimmer
// Wohnküche
// 2 Schlafzimmer
// separates WC
// Badezimmer mit Badewanne
// Abstellraum
// Kellerabteil

Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND)
Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes (45 im 2.UG) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 47,81) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Lift ist vorhanden.

Keller
Ein Kellerabteil (ca. 2,54 m²) wird mitverkauft.

Heizung:
Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. 

Instandhaltungsarbeiten:
Laut der Hausverwaltung ist eine Sanierung der Elektro-Steigleitungen geplant. Die Plankosten für diese Sanierung sind mit € 210.000,- angesetzt. Die Finanzierung der Maßnahmen kann durch Zahlungen aus der Rücklage und/oder Einmalzahlungen der Wohnungseigentümer:innen und/oder Aufnahme eines Darlehens erfolgen.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.

Bei der Vermietung gelten die Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG)
Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz 

Lagebeschreibung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Billa, Eurospar, Lidl, Hofer, etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Hütteldorfer Straße, Linzer Straße). Für Freizeitaktivitäten eignen sich der in der Nähe befindliche Matznerpark und das Areal Schönbrunn mit seinen Attraktionen wie dem Tiergarten Schönbrunn oder dem weitläufigen Schönbrunner Schlosspark sowie die Steinhoftgründe. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 47A, Straßenbahn 49, 52, U4 Station Unter St Veit, Station Breitensee S45