Provisionsfrei! Ruhige Traumwohnung mit westseitigem Balkon und Fernblick

Ein außergewöhnliches Wohnkonzept inmitten eines einzigartigen Gartenparadieses

Diese architektonisch beeindruckende Wohnhausanlage fügt sich harmonisch in ein außergewöhnliches, weitläufiges Gartenparadies ein. Ein Ort, an dem Natur, Architektur und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verschmelzen.

Duftende Blumen, majestätische Palmen, idyllische Waldflächen, liebevoll gestaltete Gewächshäuser und zahlreiche weitere besondere Details prägen das weitläufige Areal. Hinter jeder Ecke gibt es Neues zu entdecken – lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gartenwelt überraschen.

Das Gebäude selbst überzeugt mit einer klaren, modernen Architektur, die durch mediterrane Elemente eine warme und einladende Atmosphäre erhält. Die geradlinige Gestaltung verbindet zeitlose Eleganz mit dem entspannten Lebensgefühl des Südens.

Ein besonderes architektonisches Highlight ist die begrünte Fassade: Üppiges Grün zieht sich über die insgesamt sieben Geschosse bis hinauf zum Dach. Dort bildet ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen den besonderen Abschluss und schafft einen weiteren Ort der Ruhe und Inspiration.

Auch in den Abendstunden präsentiert sich die Anlage von ihrer schönsten Seite. Dezent integrierte Leuchtbänder an der Fassade sowie die indirekte Beleuchtung unterhalb der Balkone schaffen stimmungsvolle Lichtakzente und verleihen dem Gebäude eine besondere Atmosphäre.

Selbst die Allgemeinbereiche wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im Aufzug sorgt eine begrünte Mooswand hinter Glas für einen außergewöhnlichen natürlichen Blickfang.

Auch technisch wird höchsten Ansprüchen Rechnung getragen. Die Wohnungen verfügen über ein modernes und energieeffizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und ergänzender Fußbodentemperierung. Das System passt sich automatisch an die jeweiligen Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert – für ein angenehmes und behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Ein Ort, der mehr bietet als nur vier Wände.

Hier treffen Architektur, Natur, Design und moderner Wohnkomfort aufeinander und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich zur Verfügung. Die Immobilie kann bereits besichtigt werden – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohnprojekt vor Ort zeigen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Lagebeschreibung

Perfekt gelegen zwischen urbanem Stadtleben und weitläufigen Grünflächen vereint Am Marokkanischen Platz höchste Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die U1-Station Altes Landgut befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Direktverbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Supermärkte, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeit lädt das nahegelegene Wienerberg-Erholungsgebiet mit seinen weitläufigen Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und großzügigen Grünflächen ein. Dank der hervorragenden Anbindung an die A2, A4 und S1 genießen Sie zudem maximale Flexibilität – sowohl innerhalb Wiens als auch darüber hinaus.