Provisionsfrei! Ruhige Eigengartenwohnung, fertig zum Einziehen

Die wichtigsten Vorteile

• Eigener Garten mitten in Wien – ein echtes Highlight, das bei Wohnungen in innerstädtischer Lage selten ist.
• Terrasse + Garten – zwei schöne Außenbereiche für Frühstück, Sonnenstunden, Abendessen oder entspannte Abende.
• 2 Zimmer – ideal für Singles oder Paare – überschaubar, modern und gleichzeitig ausreichend flexibel.
• Perfekt für kleine Hunde oder Katzen im Freigang – kurze Wege ins Grüne und ein eigener Außenbereich, ohne auf urbanes Wohnen verzichten zu müssen.
• Auch für Gartenliebhaber attraktiv – Blumen, Kräuter, Hochbeete oder einfach eine gemütliche grüne Oase.
• Mehr Lebensqualität im Alltag – morgens einen Kaffee im eigenen Garten statt nur am Balkon.
• Wohnen und Rückzug zugleich – der Garten schafft zusätzlichen privaten Freiraum und erweitert das Wohnzimmer
• Besonders interessant für Menschen, die später nicht auf einen Garten verzichten möchten, aber trotzdem mitten in der Stadt leben wollen.
• 3. Bezirk als Kombination aus Stadtleben und Wohnqualität – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
• Attraktiv auch als Anlage – 2-Zimmer-Wohnungen sind grundsätzlich vielseitig nutzbar und sprechen einen breiten Kreis potenzieller Mieter an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Lagebeschreibung

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.