PROVISIONSFREI - HELLE 2 ZIMMER MIT LOGGIA + STELLPLATZ (OPTIONAL)

EFFIZIENTE HOLZ-PELLETSHEIZUNG + JEDE MENGE LICHT + KEINE DACHSCHRÄGEN 

Diese wunderschöne und helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im letzten Liftstock (1. Dachgeschoß) einer top-modernen Wohnhausanlage aus 2008. Das Projekt wurde 2011 mit dem Architekturpreis der Stadt Wien ausgezeichnet.

Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume sowie die geraden Wände trotz Dachgeschoßlage.  In Fußweite befindet sich der Bahnhof und die U6 Meidling, die U6 Niederhofstraße sowie die Autobuslinien 7A und 9A.

Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, Freibad und Tiergarten ist in ca. 10 Gehminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, dem neuen Shoppingcenter "VIO-PLAZA" sowie am trendigen Meidlinger Markt. 

Die 2 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 45m² + ca. 7m² Loggia und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer
• 1x Schlafzimmer (ca. 12m²)
• 1x großes Wohn-/Esszimmer mit Küche und Kamin-Anschluss (ca. 26m²)
• ca. 7m² südseitige Loggia
• Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper 

Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:

• effiziente Holz-Pelletheizung
• moderne Küche inkl. Geräten 
• Kamin-Anschluss im Wohnzimmer möglich
• moderne dreifach-verglaste Fenster
• hochwertige Fliesen in Bad und WC
• Handtuchheizkörper im Bad
• einbruchshemmende Sicherheitstür 
• Gegensprechanlage

Weitere Annehmlichkeiten:

• Kinder- und Fahrradabstellraum
• allgemeine Waschmaschine + Trockner im Keller
• eigenes trockenes Kellerabteil

Parkmöglichkeiten:

Auf Wunsch kann ein Parkplatz (Parkwippe) in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 29.000,- gekauft oder EUR 120,-/Monat angemietet werden.

Kosten:

• KP: EUR 355.000,-
• monatliche BK inkl. USt.: EUR 127,94
• monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 58,16
• GESAMT: EUR 186,10
• Provision: KEINE

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhige Einbahnstraße in einem beliebten Wohnviertel, das die Vorteile einer perfekten Verkehrsanbindung mit der Nähe zum wunderschönen Schönbrunner Schloßpark (Schönbrunner Bad, Zoo, Schloß Schönbrunn, etc.) vereint. Der Bahnhof Meidling mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn z.B. Richtung Flughafen, U6, Straßenbahnen, Busse, Badner Bahn) ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Auch der trendige Meidlinger Markt mit zahlreichen Restaurants - wie der "Wirtschaft am Markt" und Marktständen ist in Kürze erreichbar.