Provisionsfrei: Exklusive 110m² DG-Wohnung + 37m² Terrassen in Toplage - 1070 Wien

Klimatisierte 110m² DG-Maisonette + 37m² Terrassen und Einbauküche! 

Vom Architekten Ende 2015 aufwendig ausgebaute und hochwertig ausgestattete Dachwohnung in einem repräsentativen Altbau-Stilhaus in Toplage. Die Wohnung verfügt über 2 Wohnebenen im DG (mit Lift) und besteht aus 4 Zimmern, davon 3 zentral begehbare Zimmer, 1 großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Bäder (1x mit WC), Vorraum, 1 separates WC sowie 2 große Terrassen mit 23m² und 14m²,.

Ausstattung: Designerküche mit hochwertigen Geräten inkl. Geschirrspüler, dunkle Echtholzparketten, Gasetagenheizung mit Brennwerttherme, Klimaanlage, hochwertige Badezimmerausstattung mit Wanne und Dusche, Fenster mit Mehrfachverglasung und Sonnenschutz, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,.

Schöne, moderne Wohnung mit besonderem Flair, im besten Teil der Neubaugasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und bester öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Wohnung wird vor der Neuvermietung nochmals adaptiert und aufgefrischt! 

Die Wohnung wird ab 15.2.2026 in befristeter Hauptmiete (5Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift, Fensterreinigung und 10% USt. € 2.350,-
(HMZ € 1.824,37 + Bk € 271,54 + Lift € 39,54 + 10% USt. € 213, 50 + Manip.€ 1,-)
Kaution € 7.050,-

KONTAKT: Frau Anna Sitarz  0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Neubaugasse