Projekt 5in22 / Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon/ Fitnessbereich, Sauna und Gemeinschaftsraum im Haus.

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen und die hervorragende Lage direkt bei der U2-Station Aspernstraße.

Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "5in22" und gliedert sich in einen einladenden Vorraum, einen praktischen Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangt man direkt auf den über 12 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Verweilen bietet.

Die moderne Wohnanlage bietet ihren Bewohnern attraktive Gemeinschaftsbereiche wie Fitnessraum, Sauna, Gemeinschaftsgarten und einen Gemeinschafts-/Partyraum. Damit verbindet die Wohnung komfortables Wohnen mit zahlreichen Annehmlichkeiten direkt im Haus.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die U2-Station Aspernstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Hochwertige Ausstattung & moderner Wohnkomfort:
- Voll möblierte Küche – sofort bezugsbereit
- Außenbefestigter Sonnenschutz aus Holz für ein angenehmes Wohnklima
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor für mehr Sicherheit
- Zentrale Schließanlage für komfortablen Zugang
- Fernwärme für effiziente und umweltfreundliche Beheizung

Attraktive Wohnanlage mit zahlreichen Extras:
- Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
- Garagenplätze verfügbar
- Sauna & Fitnessstudio – inklusive für alle Bewohner
- Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung
- Moderne Waschküche mit Kartenzahlung
- Tägliche Hausbetreuung vor Ort für optimale Betreuung

Die Fotos dienen lediglich als Beispielbilder.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt direkt im modernen Stadtteil aspern – Die Seestadt Wien, einem der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Öffentliche Anbindung: Die U2‑Station Aspernstraße ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt (z. B. Karlsplatz, Schottentor, Praterstern) in etwa 20–30 Minuten Die Buslinien 26A, 84A, 87A, 93A, 95A, 97A, 98A sowie die Straßenbahnlinie 25 halten direkt an der Aspernstraße bzw. in unmittelbarer Nähe Die S-Bahn-Linie S80 und Regionalzüge (REX/R) fahren in ca. 17–22 Minuten vom Hauptbahnhof und Simmering zur Seestadt apern Lebensmittel & Dienstleistungen: Rund um die Aspernstraße befinden sich zahlreiche Supermärkte wie Hofer, Billa, Spar, sowie Apotheken, Banken, Bäckerei und Drogeriemärkte – viele davon innerhalb von 300–400 m erreichbar