PREMIUM - BÜROFLÄCHE direkt beim Bahnhof Tullnerfeld

Das Büro bietet modernste Ausstattung, inklusive Klimaanlage vollausgestatteter Küche, und Glasfaser-Internet. Kostenfreie Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Highlights:

• Optimale Verkehrsanbindung: direkt beim Bahnhof Tullnerfeld , mit direkter Anbindung an Wien, St. Pölten, Linz und Salzburg, ebenso wie zum Flughafen.
• Büroflächen: 196,60 m² im 2. Obergeschoss, flexibel veränderbar da stützenfrei, klimatisiert. 
• Barrierefreiheit: Das Gebäude ist vollständig barrierefrei zugänglich.
• Fahrstuhl: Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.
• Heizung: Effiziente Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Beheizung.
• Bodenbeläge: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden bieten einen edlen und gepflegten Eindruck.
• Parkplätze: Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.
• Mietpreis: Netto 12,00 Euro pro m². 
• Betriebskosten: Netto 2,92 Euro pro m² inkl. Heizung.
• Internet: Glasfaser.
• Möblierung: bei Bedarf.
• Küche: voll ausgestattet.
  
  Für nähere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Michael Schreiber unter der Telefonnummer  0664 88188 635 oder unter der e-mail Adresse ms@acacio.at gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die OFFICE-STATION ist ein modernes Bürogebäude und besticht durch die Lage direkt beim Bahnhof Tullnerfeld. So ist St. Pölten binnen rund 15 Minuten, Wien binnen rund 20 Minuten und der Flughafen Wien -Schwechat direkt binnen rund 45 Minuten erreichbar. Aber auch mit dem Auto erreichen Sie Wien, St. Pölten oder Krems in ungefähr einer halben Stunde . Die Bezirksstadt Tulln ist 5 bis 10 Autominuten entfernt. Gastronomie wie Felber, Lia Pizza oder Lilly`s Bowl sorgen für das leibliche Wohl, Ein Lebensmittelmarkt steht kurz vor Baubeginn. Eine Apotheke sowie ein Primärversorgungszentrum sichern die medizinische Versorgung.