PRE-SALE START | Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse

W2 Nord ist ein Wohnprojekt für alle, die in Wien leben möchten – aber nicht auf Ruhe, Grünraum und echte Wohnqualität verzichten wollen.

Im 21. Bezirk entstehen moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und privaten Freiflächen. Die Lage verbindet die entspannte Atmosphäre einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur, öffentlicher Anbindung und den Naherholungsräumen des Wiener Nordens. Hier entsteht ein Zuhause, das Alltag, Erholung und urbanes Leben ideal miteinander verbindet.

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Im modernen Neubauprojekt W2 NORD entsteht diese durchdacht geplante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss. Auf rund 44,48 m² Wohnfläche verbindet sie eine effiziente Raumaufteilung mit einem zeitgemäßen Wohngefühl und einer privaten Terrasse.

Die großzügige Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Entspannen. Das nahezu gleich große Schlafzimmer schafft einen angenehm dimensionierten Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer und einen funktionalen Vorraum.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare sowie Anleger, die Wert auf moderne Architektur, eine kompakte Planung und nachhaltige Vermietbarkeit legen. Das Projekt verbindet urbanes Stadtleben mit angenehmer Wohnruhe und schafft damit ein Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen.

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Lagebeschreibung

W2 Nord liegt dort, wo Wien angenehm ruhig wird – und trotzdem bestens verbunden bleibt. Die Wannemachergasse 2 verbindet ruhiges Wohnen in Floridsdorf mit allem, was den Alltag komfortabel macht: gute Infrastruktur, öffentliche Anbindung, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zwischen gewachsener Wohnlage, Donauinsel, Alter Donau, Marchfeldkanal und den Grünräumen des Wiener Nordens entsteht ein Zuhause, das Stadtleben und Erholung perfekt vereint. Hier wohnt man angenehm ruhig, bestens angebunden und mit jenem Freiraum, der moderne Wohnqualität ausmacht. Zukunftsstandort Floridsdorf: Neue AHS nahe Jedlersdorf geplant! Ein wesentliches Argument für die Lage ist die geplante neue AHS nahe dem Bahnhof Jedlersdorf. Mit 28 Klassen, modernen Lernbereichen, Nachmittagsbetreuung, Sportflächen und großzügigen Grünräumen entsteht hier ein bedeutender Bildungsstandort im Wiener Norden. Diese Entwicklung wertet das gesamte Umfeld nachhaltig auf und macht W2 Nord besonders attraktiv für Familien und langfristig orientierte Käufer:innen. Der Schulkomplex wird maximal 10 Gehminuten entfernt sein.