PÖRTSCHACH AM WÖRTHERSEE! Exklusive Investment-Wohnung mit 2 Apartments & großzügigem Balkon

In absoluter Toplage von Pörtschach am Wörthersee gelangt diese hochwertige Wohnung in einem modernen Apartmenthaus zum Verkauf. Die Immobilie vereint exklusives Wohnen mit attraktiven Ertragsmöglichkeiten und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Auf rund 96 m² Wohnfläche verteilen sich zwei voll ausgestattete Apartments, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz am Wörthersee oder als renditestarke Ferienimmobilie – hier entscheiden Sie selbst, welches Konzept am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Eckdaten
    •    Ca. 96 m² Wohn/Nutzfläche
    •    2 voll ausgestattete Apartments
    •    Ca. 41 m² Balkon
    •    2 Stellplätze
    •    Hochwertige Badezimmer
    •    Komplett möbliert
    •    Bereits erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert

Maximale Flexibilität
Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer vielseitigen Nutzbarkeit:
    •    Beide Apartments können touristisch vermietet werden.
    •    Ein Apartment kann selbst genutzt und das zweite vermietet werden.
    •    Die Wohnung eignet sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz am Wörthersee.
    •    Auch eine vollständige Eigennutzung ist problemlos möglich.

So genießen Sie die Vorzüge einer exklusiven Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Österreichs und haben gleichzeitig die Möglichkeit, attraktive Zusatzerträge zu erzielen.
Leben am Wörthersee
Pörtschach zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten Österreichs. Die unmittelbare Nähe zum Wörthersee, die hervorragende Infrastruktur sowie das vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebot sorgen für eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Ob als persönlicher Rückzugsort am See, als Feriendomizil für die Familie oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Kaufpreis auf Anfrage.
Ein Erwerb der Wohnungen ist sowohl einzeln als auch im Paket mehrerer Einheiten innerhalb des Objekts möglich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner:
Alexander Hergel
0660 / 68 08 310
a.hergel@traumplatz-immobilien.at
 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Pörtschach am Wörthersee zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Regionen Österreichs und vereint höchste Lebensqualität mit internationalem Flair. Die Lage direkt am türkisblauen Wörthersee bietet eine einzigartige Kombination aus Erholung, Natur, Kulinarik und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die Region überzeugt durch hochwertige Gastronomie, Strandclubs, Yachthäfen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote rund um den See. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur und schnellen Erreichbarkeit durch die Nähe zu Klagenfurt und die sehr gute Verkehrsanbindung. Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Lage im Alpe-Adria-Raum: Die italienische Grenze ist in rund 25 Minuten erreichbar, die Adriaküste in etwa 135 Minuten. Die Hafenstadt Triest liegt nur rund 200 Kilometer entfernt, während die slowenische Hauptstadt Ljubljana in etwa 60 Minuten bequem erreichbar ist. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten für Kultur, Kulinarik, internationale Geschäftsbeziehungen und Wochenendausflüge. Auch im Bildungsbereich bietet die Region ein hochwertiges Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Privat- und internationale Schulen wie die International School Carinthia in Velden am Wörthersee sowie weitere private Bildungseinrichtungen im Raum Klagenfurt. Der Wörthersee zählt seit Jahren zu den gefragtesten und wertbeständigsten Immobilienstandorten Österreichs und erfreut sich sowohl national als auch international großer Beliebtheit. Die Kombination aus exklusiver Seelage, hoher Lebensqualität, internationaler Anbindung und der Nähe zu Italien, Slowenien und der Adria macht die Region zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Investitionsstandort.