Planetengasse: Großzügige Dachgeschosswohnung (163 m²) mit 2 Terrassen & Garage

In einer ruhigen Seitengasse der Favoritenstraße gelangt in der Planetengasse eine außergewöhnlich schöne Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich am Ende einer Teilsanierung und präsentiert sich entsprechend in sehr gepflegtem, frischem Zustand: frisch ausgemalt, der Holzboden wurde fachgerecht abgeschliffen und neu eingelassen, die Terrassenbeläge wurden erneuert.

Auf rund 163 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein großzügiges, zugleich sehr durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit außergewöhnlich viel Stauraum, maßgeschneiderten Lösungen sowie einer großzügigen Garderobe – ein klarer Qualitätsindikator, der sich in der gesamten Wohnung fortsetzt. Mehrere hochwertige Einbaumöbel unterstreichen den eleganten Gesamteindruck und sorgen für praktische, aufgeräumte Funktionalität.

Ein echtes Highlight sind die zwei Terrassen mit insgesamt ca. 21 m²: eine ideal für den Sonnenaufgang, die andere für den Sonnenuntergang – perfekte Außenbereiche für jede Tageszeit, vom ersten Kaffee bis zum Abendglas im Freien.

Die Wohnung kombiniert großzügiges Wohnen mit Alltagstauglichkeit: Eine hochwertige Tischlerküche mit Weinkühler und separater Speis bildet das kulinarische Zentrum, ergänzt durch ein repräsentatives Wohnzimmer mit beeindruckenden Raumhöhen. Ein separater Homeoffice-Bereich ist ideal integriert. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Auch die privaten Räume sind hervorragend gelöst: Ein Kinderzimmer mit Galerie bietet charmanten Mehrwert und flexible Nutzung, das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl Badewanne als auch eine großzügige Dusche.

Komfortabel ist auch die Parksituation: Ein Garagenstellplatz im Haus ermöglicht den trockenen Zugang bis in die Wohnung.

Die Infrastruktur ist erstklassig: Dank der Favoritenstraße profitieren Sie von bester Nahversorgung – Supermarkt im Nachbarhaus, U1 Keplerplatz in unmittelbarer Nähe und der Wiener Hauptbahnhof fußläufig erreichbar.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich – ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Favoritenstraße, U-Bahn Station Keplerplatz, Hauptbahnhof