Phantastische, ruhige Dachterrassenwohnung - großzügig geschnitten. Ideal für Paare und Singles

Dieses Dachterrassenjuwel besticht neben einer herrlichen SO ausgerichteten, gänzlich ruhigen und nicht einsehbaren Aussenfläche mit Grünblick allen voran durch die architektonische Gestaltung. Die Wohnfläche selbst mit rd. 83m2 teilt sich in 2 großzügige Wohnbereiche mit einer exklusiven offenen Küche und einem zauberhaften Schlafzimmer. Dieser private Schlafbereich verfügt über ein Bad en suite und schafft dadurch einen besonderen Rückzugsort. Die für Dachausbau herrlich hohen Räume verleihen zusätzliches Flair. Damit eignet sich diese extravagante Immobilie ideal für Paare und Singles, die das Besondere suchen. Stauräume für Waschmaschine, Trockner, Reinigungsutensilien und Staubsauger sind so besonders klug und unauffällig verbaut, dass sie das Gesamtbild nicht stören. Darüber hinaus gibt es über eine Auszugsleiter erreichbar, weitere 25m2 perfekt ausgebauten Lagerraum. Moderne Dachfenster mit Sonnenschutz sind hier vorhanden. Die Wohnung wird bei Interesse gerne möbliert übergeben. Beheizt wird mit Gas. Ein Kaminanschluss ist gegeben und damit die Möglichkeit auch mit Holz zu heizen. Die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. 

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Terrasse
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad (Badewanne)
• WC

OG

• Stauraum

Lage:

Die Leopoldstadt zählt aktuell zu den besonders begehrten Bezirken Wiens.  In ruhiger Lage des Volkertviertels gelegen, gelangt man auf kurzem Weg zu sämtlichen Freizeit- und Naherholungsgebieten wie dem grünen Prater, der Donauinsel und der alte Donau aber auch der Augarten und der nahe gelegene Karmelitermarkt liegen in nächster Nähe. Radwege sind quasi vor der Türe und sämtliche öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen sind auf kurzem Weg erreichbar.  Das Angebot an Bildungs- und Kultureinrichtungen ist hervorragend und die kulinarische Vielfalt lässt ebenso keine Wünsche offen.

Sehr gerne stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Fragen und ausführliche  Besichtigungen zur Verfügung.

Barbara Preis

geprüfte Immobilienmaklerin

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Prater, Augarten, Volkert-/Karmelitermarkt