Perfekte Lage beim Kutschkermarkt - Dachgeschoss, Maisonette, Balkon, Terrasse!

125,45 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, Balkon in der 1. Ebene, Terrasse im Obergeschoss! Verkehrsberuhigte Lage, grüne Aussicht nach Westen zum Wienerwald, 4. Lift-Stock!
1. Ebene: Vorzimmer und Flur, Wohnzimmer  mit Treppe zum Obergeschoss, ausgestattete Küche mit Fenster, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, separate Toilette, Balkon.
2. Ebene: Offene Galerie, Terrasse mit Wienerwaldblick, großes 3. Zimmer.
Befristet 8 Jahre (eventuell Verlängerung), Fernblick, Einbauküche, Gas-Etagenheizung, Außen- oder Innen-Beschattung, Klimatisiert.
Ideal für Paare oder Familien geeignet! 
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss = 4. Liftstock eines Wohnhauses in der Kutschkergasse, zwischen Schulgasse und Schopenhauerstraße, 40 Meter vom Kutschkermarkt entfernt.
Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete befristet 8 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit! Energiedaten: Die Vermieterin wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert und wird diesen bis zum
Vertrag vorlegen.
Bruttomiete: € 1.993,09 inklusive Betriebskosten und 10 % Steuer, Gas und Strom sind extra zu bezahlen.
Kaution: € 6.000.- Keine Provision vom Mieter!
DF-Immobilien, Herbert Flasch, 0676/30 574 30

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Dachgeschoßwohnung im 18. Bezirk bietet eine begehrte Lage nahe dem beliebten Kutschkermarkt und der Währingerstraße. Die hervorragende Anbindung an die U6 sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen den Standort ideal für urbanes Wohnen mit Lebensqualität. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume.