Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wiener Lage

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einer charmanten Stadtvilla bietet urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit ca. 75 m² Wohnfläche, einem südseitigen Balkon und einer geschmackvollen Erstbezugs-Ausstattung ist diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.

Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon

• Master-Schlafzimmer

• Zweites Schlafzimmer / Homeoffice

• Zentraler Vorraum mit optimaler Raumaufteilung

• Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, großem Duschbereich und Doppelwaschtisch

• Separates WC

• Praktisches Kellerabteil

Ausstattung & Highlights:

• Stilvolle Komplettsanierung – Erstbezug

• Hochwertiger Parkettboden

• Zeitloses Badezimmerdesign mit Markenarmaturen

• Südseitiger Balkon mit angenehmem Ausblick

• Gasetagenheizung für individuelle Wärme- und Warmwasseraufbereitung

Lage & Verkehrsanbindung:

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk – der beliebten Wieden. Durch den neu gestalteten Wiener Hauptbahnhof und umliegende öffentliche Verkehrsmittel sind Sie optimal angebunden. Nahversorgung, Gastronomie, Kultur und Grünbereiche befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges:

• Verfügbar ab sofort

• Erstbezug nach Sanierung

• Unterkellert

• 3 Zimmer / 2 Schlafzimmer / 1 Badezimmer / separates WC

• Gesamtfläche: ca. 75 m² + 4 m² Balkon

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.