Penthouse Rarität in 1020 Wien: Two Levels. One Statement.

Einzigartiges Penthouse nahe dem Augarten – Ein Design-Statement der Extraklasse

Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Klasse für sich. Auf 411 m² erleben Sie ein unvergleichliches Raumgefühl mit maßgeschneiderten Designmöbeln, die in der Übergabe inkludiert werden können. Über zwei Ebenen und mit 82 m² Freifläche bietet dieses Penthouse alles, was das Herz begehrt: eine Panorama-Terrasse, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und zahlreiche Chill-out-Zonen.

Überzeugen Sie sich selbst – die Wohnung muss man gesehen haben.

Highlights:

• 7 Zimmer, 5 Bäder en suite

• Barrierefreier Zugang via privatem Aufzug

• 35 m² Design-Küche mit Gas & Elektro

• 2 Terrassen, 2 Balkone, 1 Wintergarten

• Wellnessbereich mit Dampfbad & Jacuzzi

• Fitnessraum, Home-Office & Waschraum

• Fußbodenheizung & Klimatisierung

• Elektr. Dachfenster & Beschattungssysteme

• 6 Videomodulsysteme, 5G-Internet, 2 Satelliten

• In-House-Privat-Garage für 3 PKW & Fahrräder inkl. Lager

Fazit:
Ein Penthouse dieser Art ist eine seltene Gelegenheit. Der Verkäufer ist motiviert – handeln Sie jetzt! Vereinbaren Sie eine Besichtigung und erleben Sie, warum dieses Penthouse in Wien seinesgleichen sucht.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Urban. Ruhig. Erstklassig. Mitten in der Stadt und dennoch abgeschirmt – eine der charmantesten Wohnlagen des 2. Bezirks. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Augarten, von internationalen Gourmet-Hotspots, kulturellen Institutionen und den exklusiven Einkaufsmeilen der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig genießen Sie absolute Ruhe in einer wenig befahrenen Seitengasse mit urbanem Charme. Der Standort verbindet das Beste aus zwei Welten: zentrale Innenstadt-Nähe und diskrete Privatheit. Ideal für alle, die Wert auf Infrastruktur, Sicherheit und Qualität legen – ohne auf Eleganz zu verzichten.