Ihr neues Zuhause mit eigenem Garten im 17. Bezirk

Willkommen in dieser bezaubernden Gartenwohnung in Wien-Hernals, wo urbanes Leben auf grüne Erholung trifft. Nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt und dennoch inmitten idyllischer Grünflächen gelegen, erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Auf rund 72,91 m² Wohnfläche bietet diese moderne Wohnung alles, was Sie sich von einem stilvollen Zuhause wünschen können.

Bereits beim Betreten werden Sie von einer hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung lädt zu geselligen Abenden mit Freunden ebenso ein wie zu entspannten Stunden im Kreise der Familie. Edle Parkettböden und hochwertige Fliesen unterstreichen die moderne Architektur und schaffen ein elegantes, wohnliches Ambiente.

Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen – ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer.

Das absolute Highlight: Ihr eigener Garten

Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür. Ob als Rückzugsort zum Lesen und Entspannen, als grünes Paradies für Kinder oder als persönliche Wohlfühloase mit Platz für Blumen, Kräuter und gemütliche Sommerabende – die großzügige Terrasse und der private Garten erweitern Ihren Wohnraum ins Freie.

Das moderne Badezimmer mit Dusche bietet höchsten Komfort im Alltag, während zwei separate WCs zusätzlichen Wohnkomfort schaffen.

Highlights auf einen Blick

• Erstbezug

• Eigener Garten und Terrasse

• Ca. 72,91 m² Wohnfläche

• 3 flexibel nutzbare Zimmer

• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

• Modernes Badezimmer mit Dusche

• Zwei separate WCs

• Helle und durchdachte Raumaufteilung

• Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur

• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint die Vorzüge des urbanen Wohnens mit dem Luxus eines privaten Außenbereichs und bietet eine seltene Mietgelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks.

Verfügbar ab 01.10.2026.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese charmante Gartenwohnung in der Zwerngasse 1170 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern Ihre Gesundheitsversorgung, während Supermärkte und Bäckereien für kulinarische Bedürfnisse sorgen. Familien profitieren von einem Kindergarten in der Umgebung. Zudem sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen bequem erreichbar, was die Anbindung an die Wiener Innenstadt erleichtert. Wohlfühlen garantiert!