NEW: Direkt am Prater inkl. Rooftop Pool, Concierge, Gym, Sauna

Dieser charmante Dreizimmer-Hit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Freiflächen und allem, was modernes Wohnen besonders angenehm macht.

Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Stunden mit Familie oder Freunden bietet. Die Möglichkeit zur Integration einer Kochinsel schafft zusätzlichen Komfort und verleiht dem Wohnbereich einen modernen, offenen Charakter.

Zwei gut aufgeteilte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen angenehme Rückzugsorte mit viel Wohnqualität. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche und vereint Komfort und Funktionalität auf ideale Weise. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Handwaschbecken.

Besonders praktisch präsentieren sich die beiden großzügigen Abstellräume mit ca. 2,8 m² beziehungsweise rund 4,5 m², die wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung bieten und für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit rund 26 m² Fläche, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen bietet. Zwei integrierte Pflanztröge laden dazu ein, die eigene kleine Grünoase individuell zu gestalten und zu begrünen. Besonders angenehm: Von allen Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und genießen dadurch ein offenes, luftiges Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Perfekte Lage zwischen Natur und City-Anbindung: Der grüne Prater liegt praktisch vor der Haustüre und bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten – ob Laufrunden, Spaziergänge oder Radfahren mit der ganzen Familie. Auch die Donauinsel erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder bequem in nur zwei Stationen mit der U2. Die U2-Station befindet sich direkt vor dem Haus und garantiert eine hervorragende öffentliche Anbindung: In nur 4 Minuten gelangen Sie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern und bereits nach rund 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto überzeugt die Lage: Die nahegelegene A23 sorgt als wichtiger Verkehrsknoten für eine optimale Anbindung an die Stadtausfahrten sowie an die Autobahnen A4 und A22. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleine Shops findet man im an das Areal angrenzenden Stadion Center. Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.