Neuwertiges Einfamilienhaus in sonniger Panoramalage – Leutasch

Modernes Einfamilienhaus in sonniger Lage der Leutasch (Seehöhe ca. 1.158 m). Bauzeit 2019/2020, durchdachte Raumaufteilung auf ca. 174 m² Wohnfläche, bezugsfertig und ganzjährig als Hauptwohnsitz bewohnbar.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 173 m² 
• Grundstück: 564 m², vollständig eingefriedet (Hecke, Sichtschutz)
• 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer (4 im Obergeschoss, 1 im Erdgeschoss)
• 3 separate Schrankräume / Garderoben
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss und Holzofen
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Überdachte Terrasse mit Pergola, gepflegter Garten
• großzügige Doppelgarage (ca. 46 m²): 2 Stellplätze plus Platz für Motorräder, separater Lagerraum, direkter, trockener Zugang ins Haus
• Zufahrt und Stellplätze asphaltiert
• Widmung: Hauptwohnsitz (kein Freizeitwohnsitz)

Energieausweis: HWB 37,8 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,74 (Klasse B). Ausstellung 05/2019.

Kaufpreis: € 1.050.000,–
Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. des Kaufpreises

Besichtigung nach Vereinbarung. Detailunterlagen (Grundrisse, Energieausweis) auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Sonnige Wohnlage in der Leutasch (ca. 1.158 m Seehöhe) mit Bergblick. Supermarkt in ca. 700 m, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Seefeld mit Bahnhof und Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten.