Neuwertige, repräsentative, helle und großzügige 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Poolnutzung

Neuwertige, repräsentative, große, helle 4 - Zimmer Dachgeschoßwohnung 

Toplage

Beschreibung:

• ruhige Seitengasse
• generalsanierter Stilaltbau
• Wohnung im Dachgeschoß (2. Stock   - ohne Lift)
• Eingangsbereich
• Abstellraum
• großer Wohn/Essbereich  (gartenseitig)
• Terasse mit Gartenblick  (ca. 19 m²)
• Küche neben dem Wohnzimmer - exklusive Markenküche:  Bulthaup
• 3  Schlafzimmer (alle separat begehbar)
• 1 Ankleidezimmer
• 2 Bäder: 1. mit Badewanne, Dusche und WC        2. mit Dusche  und WC
• Parkettboden: Eiche Fischgrät
• Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung
• Zentralheizung: Abrechnung nach Verbrauch
• Kaminofen
• Klimaanlage
• Poolnutzung

Umgebung/Anbindung:

• S40, U4
• Autobus 37, Straßenbahnlinie D
• Gymnasium Maria Regina, Privatklinik Döbling......
• Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben zu Fuß erreichbar (Döblinger Hauptstraße....)

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. FH Andreas Willmann unter:

• 0676/4322460
• oder Sie senden eine Anfrage

Nebenkosten:

• Kaution :   10.000,-   Euro

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

ruhige Seitengasse - Nähe Döblinger Hauptstraße