Neubaugürtel DACHGESCHOSS - ANLAGEWOHNUNG U-Bahnlinie Burggasse-Stadthalle!

Die sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und bietet neben der optimalen Verkehrsanbindung und Infrastruktur, eine anspruchsvolle Architektur.

Highlights:

• Dachgeschoss - Anlagewohnung Baujahr 2018
• Vermietet bis 31.03.2029
• Ausrichtung Neubaugürtel 
• Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung
• Einbauküche
• Klimaanlage, Lift, Außenjalousien, Gegensprechanlage, Einlagerungsraum
• Moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3-Fach Isolierverglasung
• Schlüsselfertig inkl. Bad

Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Kaufpreis Endnutzer EUR 258.000, --

Kaufpreis Anleger EUR 239.000, -- zzgl. 20% USt. 

Bruttomonatsmiete Einnahme EUR 1.001,32

Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten und Treuhänder Honorar:  % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! 

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www.vigoimmobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.