Neubau-Hallen 3 Min. von Wien | 196–800 m² | beheizt & klimatisiert | unbefristet

Ebenerdige Lager- und Gewerbehallen in Leopoldsdorf – Erstbezug ab 01.01.2027

In der Egri Straße in Leopoldsdorf entstehen neue, ebenerdige Hallen – beheizt und klimatisiert, als Lager oder Betriebsstätte für diverse Betriebe. Die Hallen bieten maximale Flexibilität in Größe und Nutzung und können auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden.

DIE VARIANTEN IM ÜBERBLICK (netto/Monat, zzgl. 20 % USt.)
- Halle ca. 195,71 m² – Miete € 2.348,52 + BK € 195,71 = € 2.544,23
- Halle ca. 209,71 m² – Miete € 2.516,52 + BK € 209,71 = € 2.726,23
- Halle ca. 396,49 m² – Miete € 4.757,88 + BK € 396,49 = € 5.154,37

Flächen von ca. 200 bis 800 m² auf Anfrage.

AUSSTATTUNG
- Neubau, Erstbezug
- Raumhöhe ca. 5,00 bis 6,50 m unter dem Pultdach
- Deckenheizung und Klimatisierung
- Brucha-Wand- und Dachpaneele: 14 cm Wand, 16 cm Dach
– für energieeffizientes Heizen und Kühlen
- Elektrisches Hörmann-Sektionaltor, ca. 3,50 m breit × 3,00 m hoch
- Versiegelter Hallenboden
- LED-Beleuchtung
- Sanitäranlagen
- Strom- und Wasserzähler
- Büroflächen können selbstständig ergänzt werden
- Brandschutzmauer
- Videoüberwachung
- Asphaltierte Fläche direkt vor der Halle für Anlieferung und Parken
- Eigener, abgesperrter Müllraum
- PKW-Stellplätze gegen gesondertes Entgelt

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Wiener Stadtgrenze: ca. 3 Minuten - Direkt an der S1 Wiener Außenring Schnellstraße – Anbindung an A2/A21 (Knoten Vösendorf) und A4 (Knoten Schwechat) - Flughafen Wien-Schwechat: ca. 15 Minuten - Wiener Innenstadt: ca. 25 Minuten - Umgebung geprägt von Gewerbe- und Industriebetrieben - Restaurants, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe