NEUBAU 2023 | 5 Zimmer | Garage | 3 Bäder | Sonnenterrasse | Perfektes Familienhaus nahe Wien

Viel Platz für Familien – modernes Zuhause mit Doppelgarage und Sonnenterrassen

Manche Häuser bieten Wohnfläche. Dieses Haus bietet Lebensqualität.

In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Fischamend erwartet Sie ein modernes Neubauhaus aus dem Jahr 2023, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Flächen und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Hier finden Familien genau den Platz, den sie heute suchen – und morgen noch brauchen.

Bereits beim Betreten spürt man das großzügige Raumgefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für gemeinsame Familienmomente.

Mit insgesamt 5 Zimmern auf rund 128 m² Wohnfläche bietet dieses Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Elternschlafzimmer, mehrere Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier müssen keine Kompromisse eingegangen werden.

Besonders praktisch für Familien sind die 3 Badezimmer sowie 3 WCs, die für einen entspannten Alltag sorgen – selbst wenn morgens einmal alle gleichzeitig aus dem Haus müssen.

Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Insgesamt stehen Ihnen rund 53 m² Terrassenfläche zur Verfügung – ideal für Frühstück in der Morgensonne, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien.

Ein echtes Highlight ist die rund 31 m² große Doppelgarage, die weit mehr bietet als nur Platz für Fahrzeuge. Fahrräder, Kinderwagen, Sportequipment oder zusätzlicher Stauraum finden hier problemlos Platz – ein Komfort, den Familien täglich schätzen. Zwei Garagenplätze direkt am Haus sind heute ein echter Mehrwert und in dieser Preisklasse keineswegs selbstverständlich.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Fußbodenheizung, moderne Luftwärmepumpe sowie ausgezeichnete Energiewerte sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige laufende Kosten.

Lage – Wohnen im Grünen mit schneller Verbindung nach Wien

Fischamend zählt zu den beliebtesten Wohnorten für Familien, die die Nähe zu Wien schätzen und gleichzeitig mehr Wohnraum, Ruhe und Lebensqualität genießen möchten.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Die Wiener Innenstadt, der Flughafen sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und die Donauauen zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und Radtouren ein.

Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Makler als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen, teilweise mittels KI generiert. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, höherer Gewalt, Lieferengpässen, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.