Naturnaher Wohnkomfort – Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung im „GRÜNSTÜCK 22“

PROVISIONSFREI- Am Stadtrand in herrlicher Ruhelage!

In einer Parkähnlichen Anlage mit Tiefgarage, eigenem Spielplatz und Freifläche stehen noch 19 Wohnungen zur Vermietung frei. Eine moderne Anlage mit Top-Ausstattung, nachhaltigem Energiekonzept und eleganter Wohnambiente. Die großen Fenster bieten Ruhe, Entspannung und viel Sonnenschein. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Wohnräume sind mit Holzparkett, die Nassräume mit elegantem Keramik Belag ausgestattet. Eine nagelneuen Küche rundet das Angebot ab.

Allgemeine Fahrradräume, Einlagerungsräume, Kinderwagen sowie Fahrradräume und ein eigener Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Highlight dieses Projekts ist die Parkähnliche Umgebung mit eigenem Spielplatz. Hier lässt sich's wohnen!

Ausstattungshighlights:
- Edle Eichenparkettböden in allen Wohnbereichen
- Zeitgemäße Einbauküche inklusive kompletter Geräteausstattung
- Qualitativ hochwertige Sanitärinstallationen in Bad und WC
- Angenehme und energieeffiziente Fußbodenheizung über Fernwärme
- Elektrische Außenbeschattung für idealen Sonnen- und Sichtschutz
- Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche – Balkon, Terrasse oder Loggia
- Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.

Die Wohnung umfasst 67,53 m² Wohnfläche sowie einen 14,60 m² Balkon und eine 2,73 m² Loggia im 2. Liftstock.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum (12,08 m²), Abstellraum (1,95 m²), Bad mit Wanne und WM-Anschluss (5,77 m²), separates WC (2,38 m²), Wohnküche (22,59 m²), Zimmer 1 (12,38 m²) und Zimmer 2 (10,38 m²).
Ein privates Kellerabteil ist inkludiert.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Ruhe im Grünen, diese Wohngegend besticht durch ihrer traumhaften Lage am Stadtrand und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Alte Donau, der Donauinsel und die Stadlau- all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die S-Bahn Linie S-80, U-Bahn Linien U2, U1 sowie die Autobuslinien 86A, 87A und 95A in fußläufiger Umgebung. Fitnessstudio, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.