Natur pur: Charmantes Haus mit Erholungsgarantie

Die Liegenschaft in der Haupttürnitzrotte 25, 3222 Annaberg befindet sich in einer idyllischen Naturlage inmitten der niederösterreichischen Bergwelt. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten Ruhe, Privatsphäre und einen hohen Erholungswert für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende.

Annaberg zählt zu den beliebtesten Freizeitregionen der Region und bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – die reizvolle Landschaft und die Nähe zu den Alpen schaffen ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.

Das Grundstück liegt laut Gefahrenzonenplan der Gemeinde Annaberg vom Forsttechnischen Dienst für Wildbach- und Lawinenverbauung in der „roten“ Gefahrenzone.

Zum Verkauf gelangt dieses charmante Waldhäuschen in naturnaher Lage von Annaberg. Eingebettet in die umliegende Waldlandschaft bietet die Liegenschaft einen idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung abseits des Alltags suchen.

Das Haus überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter und seine einzigartige Lage mitten im Grünen. Die unmittelbare Nähe zur Natur schafft eine besondere Wohnatmosphäre und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustüre. Ob als Wochenenddomizil, Ferienhaus oder persönlicher Rückzugsort – diese Liegenschaft bietet die perfekte Gelegenheit, die Natur in ihrer schönsten Form zu genießen.

Grundstücksfläche

• A ~ 765 m² (lt. Grundbuch)
  • Baufläche: A ~ 101 m²
  • Gartenfläche: A ~ 664 m²

Nutzfläche

• Nutzfläche: A ~ 100 m² 

Heizung / Warmwasser

• Holzöfen, Elektroboiler

Ausstattung

• Dach, teilsaniert
• Wände innen und aussen Horizontal abgedichtet (gegen Feuchtigkeit)
• Gästezimmer Wand saniert
• Sicherungskasten neu
• Sickergrube ausgepumpt
• Fläche östlich vom Haus gepachtet
• ...

Finanzierung und Versicherung

• Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

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• Dominik PAIL, MA

• M: +43 676 8142 38996

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Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Haupttürnitzrotte 25, 3222 Annaberg befindet sich in einer idyllischen Naturlage inmitten der niederösterreichischen Bergwelt. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten Ruhe, Privatsphäre und einen hohen Erholungswert für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende. Annaberg zählt zu den beliebtesten Freizeitregionen der Region und bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – die reizvolle Landschaft und die Nähe zu den Alpen schaffen ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Das Grundstück liegt laut Gefahrenzonenplan der Gemeinde Annaberg vom Forsttechnischen Dienst für Wildbach- und Lawinenverbauung in der „roten“ Gefahrenzone.