Nachhaltige Holz-Optik Villen mit Panoramablick | Wolfsberg, 1140 Wien

Villa 1 – Großzügigkeit, Privatsphäre & exklusives Spa-Erlebnis

Die von der Straße aus links gelegene und zugleich höchste der drei Villen bietet ein besonderes Maß an Privatsphäre sowie einen großzügigen Gartenanteil.

Ein wesentliches Highlight ist die Raumaufteilung mit insgesamt drei großzügigen Schlafzimmern. Zwei davon befinden sich im Obergeschoss, während das Schlafzimmer im Gartengeschoss mit direktem Zugang zum Garten und einem wunderschönen Blick ins Grüne überzeugt.

Die durchdachte Aufteilung ermöglicht darüber hinaus einen besonders großzügigen Sauna- und Spa-Bereich – ideal für einen privaten Wellnessbereich auf höchstem Niveau.

Flächen im Überblick

• Gewichtete Nutzfläche: ca. 206,19 m²
• Wohnfläche: ca. 156,53 m²
• Terrassen: ca. 41,77 m²
• Gartenfläche: ca. 133,16 m²

Eine Villa für alle, die großzügiges Wohnen, private Rückzugsbereiche und außergewöhnliche Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der Jupiterweg 4–6 in 1140 Wien liegt in einer der begehrten Grün- und Villenlagen Penzings am Wolfsberg. Die erhöhte Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Weitblick mit der Nähe zur Stadt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von viel Grün, hochwertigen Einfamilienhäusern und einem hohen Freizeitwert. Gleichzeitig sind die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die Wiener Innenstadt gut erreichbar. Eine Lage für Menschen, die naturnahes Wohnen und Privatsphäre suchen, ohne auf die Vorzüge Wiens verzichten zu wollen.