Möbliertes Einfamilienhaus mit Pool & Sauna | All-inclusive | 1–6 Monate

Dieses großzügige, vollständig möblierte Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause auf Zeit. Das Haus befindet sich auf einem 755 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den weitläufigen Garten und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet der rund 52 m² große Wohnbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer mit mehreren Schlafmöglichkeiten sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich mit privatem Swimmingpool, einer rund 63 m² großen Terrasse und einer gemütlichen Feuerstelle. Eine hauseigene Sauna im Kellergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Haus wird vollständig möbliert vermietet und eignet sich ideal für Familien, Geschäftsreisende oder Personen, die für einen begrenzten Zeitraum ein komfortables Zuhause in unmittelbarer Nähe zu Wien suchen.

Highlights

• Ca. 187 m² Wohnfläche auf 755 m² Grundstück

• Vollständig möbliert und ausgestattet

• Großzügiger Wohnbereich mit ca. 52 m²

• Drei Schlafzimmer mit mehreren Schlafmöglichkeiten

• Privater Swimmingpool mit ca. 33 m² Wasserfläche

• Sonnige Terrasse mit ca. 63 m²

• Weitläufiger Garten mit Feuerstelle

• Hauseigene Sauna

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

• Separates WC und begehbare Garderobe

• Waschmaschine und Wäschetrockner

• Zusätzliche Keller- und Abstellräume

• Garage

• Mietdauer von 1 bis 6 Monaten

• Monatliche All-inclusive-Miete: € 4.994,- inklusive Betriebskosten, Strom, Heizung, Warmwasser und Internet

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Anzengrubergasse in Perchtoldsdorf, einer beliebten Wohngemeinde unmittelbar südlich von Wien. Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Restaurants und traditionelle Heurigenlokale stehen in Perchtoldsdorf zur Verfügung. Die umliegenden Weinberge und der nahegelegene Naturpark Föhrenberge bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen. Dank der Anbindung an das regionale Busnetz, die Schnellbahn und das überregionale Straßennetz ist auch Wien gut erreichbar.