Modernes Wohnen in Obersiebenbrunn bei Wien – Komfortable Doppelhaushälften mit einladenden Freiflächen und großem Keller

Da unser Wohnbauprojekt in Achau erfolgreich abgeschlossen wurde, starten wir nun mit unserem neuen Projekt in Obersiebenbrunn. Interessierte können die Vergleichsobjekte in Achau gerne nach Absprache besichtigen, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.

Zum Verkauf gelangen insgesamt 4 Wohneinheiten in wunderbarer Grünruhelage mit Wohnflächen von 108 - 116 m² + 57 m² Keller, großzügigen Freiflächen (Garten, Terrasse und Balkon) sowie zwei PKW-Stellplätzen pro Einheit.

Das Projekt im Überblick

• 2 PKW-Stellplätze pro Einheit
• Belagsfertige Ausführung
• Moderne und hochwertige Ausstattung
• Grünruhelage mit idealer Anbindung
• Optional: Pool, Photovoltaikanlage, Carport

Ausstattung und Details

Sämtliche Häuser werden belagsfertig angeboten und verfügen über eine hochwertige, moderne Ausstattung.
3-fach isolierverglaste Fenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung nach ÖNORM. Eine Aluminium-Sicherheitstür, Insektenschutzgitter, sowie elektrische Rollläden oder Jalousien bieten zusätzlichen Komfort. Alle Elektro- und Sanitärinstallationen sind bereits ausgeführt, ebenso die Heizungs- und Lüftungsanlagen.
Eine moderne Luftwärmepumpe ermöglicht energieeffizientes Heizen – nachhaltig und kostensparend.
Jede Einheit bietet mehrere Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen – die ideale Grundlage für Ihren individuellen Wohntraum.

Haus Typ B – HARDFACTS & HIGHLIGHTS

• 112 m² Wohnfläche
• 9 m² Balkon
• 28 m² Terrasse
• 175 m² Garten
• 57 m² Keller
• 4 Zimmer
• 2 Badezimmer
• 2 separate WC
• offene Wohnküche
• Schrankraum
• Abstellraum
• 3-fach isolierverglaste Fenster
• Aluminium-Sicherheitstür
• Insektenschutz
• elektrische Rollläden oder Jalousien
• energieeffiziente Luftwärmepumpe

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Mit besten Grüßen,
Joseph Lachout
office@wolfundsohn.com
Tel: +43 660 2621020

Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com

Die Wolf & Sohn Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Lagebeschreibung

Obersiebenbrunn (2283) bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Landleben und der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt. Der charmante Ort im Bezirk Gänserndorf überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert. Spaziergänge durch die weiten Felder des Marchfelds oder Radtouren durch die naturbelassene Umgebung sorgen für Erholung direkt vor der Haustüre. Für Sport- und Freizeitbegeisterte stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung – von Lauf- und Radstrecken über Reitmöglichkeiten bis hin zu den nahegelegenen Thermen der Region. Kulinarisch laden gemütliche Gasthäuser in Obersiebenbrunn und Umgebung zum Verweilen ein.