Modernes Wohnen auf einer Ebene am Fuße der Hohen Wand*

*Sonniger Baurechtsgrund mit hochwertigem, schlüsselfertigem Holzmodulhaus als unverbindlichem Bebauungsvorschlag

Ihr neues Zuhause – modern, komfortabel und naturnah

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Dreistetten, am Fuße der Hohen Wand! Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 560 m² und idealen Abmessungen von rund 20 × 25 Metern bietet sich die Möglichkeit, ein modernes, schlüsselfertiges Holzmodulhaus zu realisieren. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Großzügige Wohnbereiche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen ein angenehmes Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen.

Das Haus – hochwertig, modern und schlüsselfertig

Das dargestellte Holzmodulhaus überzeugt durch seine klare Architektur, eine funktionale Raumaufteilung und moderne Haustechnik.

OBJEKTDETAILS

• Außenabmessungen: 13,00 × 8,00 m
• Bebaute Fläche: 104 m²
• Bauweise: hochwertige Holzmodulbauweise
• Ausführung: schlüsselfertig gemäß Leistungsbeschreibung
• Wohnen auf einer Ebene

Durchdachte Raumaufteilung

• Eingangsbereich mit Windfang an der Schmalseite
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kochinsel
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• 1 praktischer Abstellraum
• Terrasse an der Stirnseite des Hauses gemäß Planung

Komfort und Technik inklusive

Bereits im angebotenen Hauskonzept enthalten sind:

• Infrarot-Fußbodenheizung mit App-Steuerung – komfortable und individuelle Regulierung
• Luft-Luft-Wärmepumpe mit App-Steuerung – zum Heizen und Kühlen
• Schlüsselfertige Ausführung – gemäß dem vereinbarten Ausstattungs- und Leistungsumfang

Bauen, ohne auf der Baustelle zu leben

Das moderne Holzmodulhaus wird unter kontrollierten Bedingungen in einer Manufaktur gefertigt und anschließend zum Grundstück geliefert.

Ihre Vorteile

• Kurze Fertigungszeit: Lieferung nach ca. 90 Tagen gemäß Herstellerangaben möglich
• Witterungsunabhängige Produktion: Fertigung in geschützten Werkshallen
• Planbare Kosten: Leistungsumfang und Ausstattung werden vor Fertigungsbeginn festgelegt
• Ein zentraler Ansprechpartner: Von der Beratung bis zur Hausübergabe
• Qualitätsorientierte Bauweise: Komponenten namhafter Hersteller für Holzkonstruktion, Fassade, Fenster, Dämmung und Haustechnik

Weniger Baustress, mehr Vorfreude auf Ihr neues Zuhause!

Grundstück und Baurecht 

Das Grundstück mit ca. 560 m² bietet durch seine annähernd rechteckige Form und die Abmessungen von rund 20 × 25 Metern attraktive Voraussetzungen für eine individuelle Wohnbebauung.

Ein besonderer Vorteil: Die Nebenkosten im Zusammenhang mit dem angebotenen Baurechtsgrundstück sind bereits im angeführten Grundstücksangebotspreis berücksichtigt.

Dazu zählen gemäß Angebotsumfang: Notarkosten, Vermessungskosten, Maklerprovision, Aufschließungskosten

BAURECHT

• Leistbarer ins Eigenheim mit langfristiger Sicherheit:
  Das 100-jährige Baurecht ermöglicht eine eigentumsnahe Nutzung bei deutlich geringerem Kapitaleinsatz. Es verbindet langfristige Planbarkeit, finanzielle Entlastung und hohe Flexibilität – eine attraktive Lösung für alle, die heute klug investieren und sich gleichzeitig Wohnqualität für viele Jahrzehnte sichern möchten.
• Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar!
• Monatliche Kosten | EUR 265,-

PREIS EXKLUSIVE

• Plannung, Fundament, Anschlusskosten ca. EUR 35.000,-

Rechtlicher Hinweis

Das Inserat umfasst die Bewerbung eines Baurechts am angebotenen Grundstück sowie einen unverbindlichen Bebauungs- und Kostenvorschlag für ein schlüsselfertiges Holzmodulhaus.

Das dargestellte Gebäude ist kein verpflichtender Bestandteil des Baurechtsvertrages. Hauspreis, Ausstattung und Lieferzeit beziehen sich auf das beispielhaft angebotene Hauskonzept und sind abhängig vom konkreten Leistungsumfang und der individuellen Vereinbarung mit dem Hausanbieter. Die Einräumung des Baurechts ist nicht an die Beauftragung eines bestimmten Hausherstellers oder Bauunternehmens gebunden.

Die tatsächliche Bebaubarkeit und Ausführung stehen unter dem Vorbehalt der geltenden baurechtlichen Vorschriften und erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Gerne informieren wir Sie über das Grundstück, die Baurechtsbedingungen und das unverbindliche Hauskonzept.

Das Baurecht ermöglicht die Nutzung des Grundstücks über einen langfristig gesicherten Zeitraum bei klar kalkulierbaren Baurechtszinsen und bietet damit eine wirtschaftlich interessante Alternative zum klassischen Grundstückskauf.

ERFÜGBARKEIT

nach Vereinbarung

UNSER SERVICE

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen!

Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: 

Patricia Sverak | +43 664 579 89 33 | p.sverak@donauimmo.at. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dreistetten, ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Markt Piesting, liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Wiener Alpen, direkt am Fuße der Hohen Wand. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Bergkulisse bietet der Ort ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Natur und Freizeit direkt vor der Haustüre: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, abwechslungsreiche Radstrecken sowie die nahegelegene Hohe Wand laden zu aktiver Erholung ein. Auch die historische Burgruine Starhemberg und die idyllischen Föhrenwälder verleihen der Umgebung ihren besonderen Charme. Ländliche Idylle mit guter Anbindung: Die nahegelegenen Orte Markt Piesting, Wöllersdorf und Wiener Neustadt bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über das regionale Straßennetz ist auch die A2 Südautobahn erreichbar. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Bahnhaltestelle Dreistetten an der Piestingtalbahn mit Verbindungen Richtung Wiener Neustadt und Gutenstein. Dreistetten vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung und die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region. Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Naturliebhaber, die Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.