Modernes Massivhaus mit Grundstück | Wohnen nur 25 Minuten von Wien

In attraktiver Wohnlage von 3034 Maria Anzbach entsteht auf einem rund 427 m² großen Grundstück ein modernes Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise. Das Haus überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, klaren Linien und einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 122 m² Wohnfläche.

Das Projekt wird von einem Bauträger mit über 20 Jahren Erfahrung realisiert. Langjährige Kompetenz, professionelle Abwicklung und zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte stehen für Sicherheit, Qualität und Verlässlichkeit. Nutzen Sie die Planungsphase, um Ihre persönlichen Ideen und Wünsche noch individuell einzubringen.

Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und vermitteln ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertigzustellen.

Dieses moderne Einfamilienhaus in Maria Anzbach vereint zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Ausführung und naturnahe Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ihren Wohntraum im Grünen mit guter Anbindung an Wien verwirklichen möchten.

OBJEKTDETAILS

ERDGESCHOSS

• Diele

• WC

• Wirtschaftsraum

• Abstellraum

• Offene Küche

• Wohn- und Esszimmer

OBERGESCHOSS

• 1 Schlafzimmer mit Schrankraum

• 1 Zimmer, ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro

• 1 Zimmer, ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro

• Badezimmer mit WC

• Galerie

Keller

• Optional gegen Aufpreis möglich

Ausstattung / im Preis inkludiert

• Ziegelmassivbauweise

• Bodenplatte

• Flachdach

• Luftwärmepumpe

• Fußbodenheizung

• 3-fach-verglaste Fenster

• Mechanische Rollläden

• Pflasterung der Zufahrt und des PKW-Stellplatzes

• Einfriedung straßenseitig

• Belagsfertige Ausführung

Preis exklusive

• Gesamt-Nebenkosten ca. € 43.750,-

• Anschlussgebühren ca. € 9.000,-

Verfügbarkeit

• 2027

Zusammenfassende Highlights

• Grundstücksgröße: 427 m²

• Wohnfläche: 122 m²

• Modernes Niedrigenergiehaus

• Individuelle Raumplanung möglich

• Hochwertige Ziegelmassivbauweise

• Helle, großzügige Wohnräume

• Attraktive Lage im Grünen

• Gute Erreichbarkeit von/nach Wien

UNSER SERVICE

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Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: 

Patricia Sverak | +43 664 579 89 33 | p.sverak@donauimmo.at. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Maria Anzbach ist damit ein idealer Wohnort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut: Wien ist mit dem Auto in nur 25 Minuten erreichbar, mit der Bahn fast ebenso schnell in etwa 30 Minuten. Mit guter Infrastruktur . Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Banken, Gastronomie sowie dem Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Maria Anzbach ist eine charmante Marktgemeinde mitten im Wienerwald und zugleich in angenehmer Nähe zu Wien. Genießen Sie die naturnahe, erholsame Wohnlage und die hohe Lebensqualität dieses besonderen Ortes.