MODERNES HAUS IM GRÜNEN

Modernes Einfamilienhaus in Oberösterreich mit Luxor Smart Home und Fingerabdruck-Zugang

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 200 m² großen Grundstück bietet Ihnen vier helle Zimmer sowie einen großzügigen Wintergarten und eine Terrasse – perfekte Orte zum Entspannen und für gesellige Stunden. Ein Carport mit zwei Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden.

Highlights der Immobilie

• Massive Ziegelbauweise mit 50 cm Außenwänden und zusätzlicher 5 cm Mineralwolldämmung
• Hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster mit Raffstores
• Modernes LOXONE Smart Home System
• Hochwertige Elektroinstallation
• Effiziente Vaillant Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Exklusiver Wintergarten
• Hochwertiger Parkettboden (220 × 26 × 1,2 cm)
• Sicherheitseingangstür mit Fingerabdruck- und Codezugang, ca. 2,5 m Höhe
• Maßgefertigte Designerküche von Dieter Knoll
• Bosch-Einbaugeräte mit 5 Jahren Garantie (Garantievertrag vorhanden)
• Hochwertige Badezimmermöbel inklusive
• Großzügige Terrasse
• Carport

Die Immobilie ist hochwertig möbliert, inklusive einer modernen Küche mit hochwertigen Markeneinbauten sowie stilvollen Badezimmern ausgestattet mit exklusiven, maßgefertigten Möbeln.

Die Ausstattung umfasst Luxor Smart Home-Technologie für die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Rollläden und Sicherheitssystemen – auch per Fernzugriff. Zusätzlich sorgt ein Zutrittssystem mit Fingerabdruck-Erkennung für maximalen Komfort und Sicherheit.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Badewanne, jeweils mit Tageslicht, sowie ein separates Gäste-WC.

Die effiziente Luftwärmepumpe (Vaillant) sorgt für Heizung und Kühlung, und das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus 40 Standard.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Haus liegt in Oberösterreich, umgeben von malerischer Natur und einer ruhigen Nachbarschaft. Die Lage bietet perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und Komfort schätzen.