Modernes Einfamilienhaus in Grünruhelage – schlüsselfertig mit Blick auf den Wald in 1140 Wien

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!

Zum Verkauf gelangt ein modernes, hochwertig fertiggestelltes Einfamilienhaus im 14. Wiener Gemeindebezirk.

Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 182 m² sowie großzügige Außenflächen mit Terrassen, Balkonen und Garten. Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen schafft ein offenes, modernes Wohngefühl mit viel Tageslicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Großzügige Wohnküche mit ca. 32 m² und direktem Zugang zur Terrasse

• Wintergarten als zusätzlicher, lichtdurchfluteter Wohnbereich

• Weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer

• Badezimmer mit WC

• Vorraum und Nebenräume

Obergeschoss:

• Zwei Schlafzimmer

• Separater Schrankraum

• Badezimmer mit WC

• Zugang zu einer weiteren Terrasse

Dachgeschoss:

• Großzügiges Studio- bzw. Masterzimmer mit ca. 49 m²

• Eigenes Badezimmer mit WC

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage sowie weitere Nutzflächen auf der Gartenebene, die vielseitig genutzt werden können.

Ausstattung und Fertigstellung

Das Einfamilienhaus wurde mittlerweile schlüsselfertig fertiggestellt und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand.

Im Zuge der Fertigstellung wurden sämtliche Bodenbeläge verlegt, eine moderne Einbauküche installiert und die Badezimmer vollständig ausgestattet. Auch die Heizungsanlage wurde fertiggestellt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe.

Ebenso wurden die Außenbereiche einschließlich der Terrassen und Gartenflächen fertiggestellt und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.

Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und der außergewöhnlich ruhigen Lage macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Naturliebhaber.

Ein besonderes Eigenheim für alle, die modernes Wohnen, großzügige Außenflächen und die unmittelbare Nähe zur Natur zu schätzen wissen.

Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stephan Wallner
national - Tel: 0664 5228831
international - Tel: +43 664 5228831
e-mail: wallner@lifestyle-properties.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine besonders schöne Grünruhelage mit Blick auf den angrenzenden Wald. Die naturnahe Umgebung schafft eine hohe Wohnqualität und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Ruhe, Erholung und Privatsphäre schätzen. Gleichzeitig bleibt die Wiener Innenstadt gut erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet eine Verbindung zur U4-Station Hütteldorf und damit eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Stadt.